在一片質疑聲中，北京首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目長陽國際城“被雪藏”的800套房源終于將公開銷售。昨日，記者從長陽國際城開發商中國鐵建的網站獲悉，繼4月15日其1594套房源熱銷后，“被扣下”的800套房源，銷售手續將辦理完畢，近期開盤銷售。
據稱房山區政府放棄回購
去年5月，為平抑土地、房價上漲預期，北京國土局試點“限房價、競地價”的土地出讓方式，長陽國際城項目為首個試點。開發商拿地之初就被限定最高為12500元/平米的銷售價格。由于這一價格低于目前房山區長陽鎮其他商品房3000-5000元/平米，入市后一度受到購房人追捧。4月15日其首次開盤有9011人參與搖號，符合優先認購條件的家庭就有7260戶。
但如此“便宜房”熱銷背后卻曝“被雪藏”內幕。本報記者曾調查報道，長陽國際城由01、08、02三個地塊組成，共規劃2394套房源。三地塊開工、竣工時間相同，但01、08地塊房源公開銷售，而02地塊800套房源卻因“暫不具備銷售條件”最終“分批入市”。原因是房山區政府有回購另作他用之意圖。記者昨日從知情人士處獲悉，如今該02地塊上剩余房源可以辦理銷售手續，是因為房山區政府最終放棄回購。
亟待規范管理辦法
記者從業內了解到，目前除長陽國際城項目外，另有開發商的同類項目也陷入了與項目所在區政府另作他用意圖的糾葛之中，是否公開銷售尚在溝通之中。
有不愿透露姓名的開發商向記者表示，此類“限價商品房”，為微利項目，但由于售價低，購房人關注度高，所以市場風險低，開發商意在快速回籠資金，獲得應有的資金回報率。但一旦發生一些拖延進度的問題，就沒有了再參與的動力。另一位開發商表示，目前，相關部門并沒有就此類試點“限價商品房”如何銷售給出規范辦法，只是按照開發商提交、公示的預售方案銷售。“業內更期待相關部門的紅頭文件出臺，以政府行政效力規范購房人資格、購買流程，這樣這種模式才可持續發展。”開發商表示。