昨日有消息稱,除上海和重慶對個人住房征收房產稅外,今年將不再增加試點城市。財政部官員日前表示,上海、重慶的房產稅試點,在法律依據方面存在問題。
此外,住建部住房改革與發展司司長倪虹昨日在接受訪問時表示,房地產市場調控的下一步方向與目標是“三基本、兩協調、一嚴控”,其中特別提出將嚴控投機投資。
法律依據有問題
據中財網報道,一位二線城市地方稅務部門官員表示,雖然其所在城市已具備征收條件,但國稅總局沒有在今年擴大試點城市范圍的考慮。
這位官員還說:“我們城市不能按照上海和重慶的試點方案做,上海、重慶的方案和國稅總局的想法差異比較大。”
報道稱,國家稅務總局今年的主要精力是繼續完善房地產批量評稅,并在目前的二手房交易契稅征收上應用。
目前,中國對經營性房產征收房產稅,其計稅依據是房產原值或租金。財政部、國家稅務總局的意見是,未來對個人房產征稅,應該以評估值為計稅依據。此外,上海、重慶房產稅試點的核心,就是將征收范圍擴大到個人所有非營業用的房產,此舉突破了1986年10月1日開始施行的房產稅暫行條例的規定,這一條例由國務院根據全國人大常委會的授權制定頒布。
“上海、重慶的房產稅試點,在法律依據方面的確存在問題。”財政部相關部門官員在參與學術討論時稱。
調控目標:嚴控投機
倪虹則表示,搞好房地產市場調控,是目前一項重要任務,也是一項長期任務。下一步調控的方向與目標“三基本、兩協調、一嚴控”具體表現為:供需保持基本平衡、結構保持基本合理、價格保持基本穩定,與經濟社會發展相協調、與住宅產業發展相協調,嚴格控制投機投資性需求。要實現這樣的目標,需要從增加供給、加大保障性住房建設力度,調節需求、完善差別化稅收信貸政策,加強監管、規范房地產市場秩序等方面共同給力。