4月房價數據揭曉。5月18日，國家統計局發布統計數據，今年4月，全國70個大中城市中，有56個城市的新建商品住宅價格環比上漲，漲價的城市數量比前一月多出6個，且終結了今年1月以來環比上漲城市減少的趨勢；房價下降的城市有9個，比3月減少3個。
值得注意的是，曾在3月出現房價停漲的北京、深圳，本月均呈現出上漲的勢頭，四大一線城市的4月房價漲幅均高于前一月，房價表現出加速上漲的態勢。
不少機構和分析人員認為，在成交量低迷的情況下，目前市場仍處于僵持階段，實質性降價的現象并未出現。但如果價格繼續上漲，不排除政策加碼的可能。漲價城市數量增多
今年以來，國家統計局改變了房價發布方式，僅公布每個城市的房價漲勢，而不再統計70大中城市房價的平均漲幅。按照新的統計方法，今年1~3月，房價下降的城市從3個增加到12個。
其中，截至今年3月，4個一線城市中，北京和深圳房價出現停漲現象，并被認為將在今年二季度，帶動整體房價出現下降的拐點。
但根據統計局公布的最新數據，今年4月，上述兩個一線城市的新建商品住宅價格再次出現上揚，其中北京環比微漲0.1%，深圳則上漲0.7%。另外兩個一線城市中，上海的新建商品住宅價格環比上漲0.3%，廣州上漲0.7%，漲幅均比上月有所擴大。
據悉，在4月房價下跌的城市中，以南京、三亞等二三線城市為主。開發商資金尚充裕
價格的反彈出乎很多業內人士的意料。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭將上述走勢形容為“異動”。楊紅旭認為，在樓市持續降溫、4月成交量明顯萎縮的背景下，房價數據與市場實際感受相悖。
楊紅旭表示，4月份房價異動，極有可能是統計方面出現偏差。“由于當前商品住宅成交量依然低迷，價格環比漲幅不可能持續擴大，預計未來數月仍將有所下滑，出現負增長概率依然很大。”
楊紅旭同時認為，當前出現的價格抬頭趨勢，或許會引發政策的變動。“如果統計方式沒有出現偏差，則這種價格漲幅擴大的態勢，對于調控效果的顯現非常不利，若5~6月環比漲幅仍然持續擴大，則很可能引致中央新一輪調控政策的出臺。”
《每日經濟新聞》記者查閱資料發現，早在本月初，不少機構給出的各類市場分析報告，其結論也多與統計局的數據相一致。
以北京為例，根據偉業我愛我家的數據，4月份北京一手住宅成交均價約為21500元/平方米，環比3月上漲11.8%；二手住宅成交均價為24439元/平方米，環比上漲了3.8%。
來自搜房網數據監控中心的數據則顯示，北京4月總體開盤均價為25144元/平方米，同比去年4月上漲9.4%，環比3月上漲11%。
另據記者了解，北京市建委近期已悄然放開高價項目預售證的發放，價格超過4萬元的商品房項目，仍然可以拿到預售許可證。這也被認為是拉高成交價格的因素之一。
北京中原地產三級市場研究總監張大偉向記者表示，大戶型、市區內房屋成交比重擴大，拉高了整體成交價格。但他認為，在成交量低迷的情況下，成交價格往往取決于開盤節奏、項目地段和價格，具有隨機性，因此上述情況并不是常態。
張大偉表示，整個第二季度，市場都將處在博弈階段，成交量難有大幅回升，而購房者期待的價格普降尚未到來。
根據國家統計局的數據，今年1~4月，全國房地產開發企業本年資金來源25362億元，同比增長17.4%。楊紅旭認為，開發商的資金充裕，短期內降價動力仍顯不足。