進入5月，持續(xù)向好的商鋪市場成交冷淡，首周環(huán)比上周簽約面積下降75.7%。
記者發(fā)現(xiàn)，在商鋪簽約中期房和現(xiàn)房的成交量一直在伯仲之間，并不像住宅一樣期房高于現(xiàn)房。一位業(yè)內(nèi)人士指出，對于未來投資的回報不確定是造成這一現(xiàn)象的原因。
從5月2日-8日的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來看，期房商鋪市場成交量銳減后，影響商鋪市場整體的成交量大幅下滑，5月第一周商鋪現(xiàn)房成交面積僅5553平方米，環(huán)比下降85.4%，成交套數(shù)為52套。盡管商業(yè)地產(chǎn)在買賣市場上受冷，但是租金水平卻創(chuàng)下2008年以來的最高值。
今年一季度北京甲級寫字樓整體空置率繼續(xù)下降，環(huán)比下降1.5個百分點至10.9%。其中CBD區(qū)域的空置率降幅最大，下降6.6個百分點至19.3%。在空置率下降的影響下，北京市寫字樓的租金出現(xiàn)了上漲，達到了218元/月/平方米。
仲量聯(lián)行預(yù)計今年還有超過50萬平方米的新增供應(yīng)進入市場，其中近一半的新增供應(yīng)將用于企業(yè)自用。因此，盡管未來有更多的寫字樓入市，預(yù)計市場需求仍將超過新增供應(yīng)，租金將升至2000年以來最高水平。