日前，浙江有媒體稱，當(dāng)?shù)厮拇笊虡I(yè)銀行中除工行外，建行、中行、農(nóng)行均將首套房貸首付上調(diào)至四成，利率為基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。記者從海南7家銀行了解到，目前3成首付依舊可以辦理，部分銀行甚至拍板表示，只要是首套房購買者是海南戶口的，三成按揭沒有任何問題的。
7家銀行均表示三成不變
針對此前銀行會在5月出臺新規(guī)，將首付提至五成，銀監(jiān)會已經(jīng)辟謠，表示并沒有出臺相關(guān)的新規(guī)，目前銀行還是執(zhí)行首套房貸首付最低為三成的規(guī)定。
記者從海南多家銀行了解到，目前首套房貸如果是新房，首付基本維持在三成，并沒有太大變動。深發(fā)展銀行個貸部的工作人員表示，只要擁有海南戶口并且保證是首套房，“三成首付都沒有問題。”
建行的工作人員稱，大型的樓盤一般都與商業(yè)銀行進(jìn)行合作。雖然目前銀行按照國家規(guī)定，首套房貸最低位三成。但有的開發(fā)商為了更快拿到現(xiàn)款，可能會將客戶的首套房貸的首付提到四成，客戶就需要與開發(fā)商進(jìn)行溝通。
二手房首付各家銀行比例不一
記者以首套房為二手房的客戶身份對海南七大銀行做了咨詢，其中有光大、建行及深發(fā)展表示，三成沒有問題，不過要看房齡，深發(fā)展的工作人員稱，只要房子是2005年建起來的，首付都可以辦到三成，但2005年以前建起的房子首付一般為四成。
工行表示二手房一般只能辦到四成，并且房子的年限必須在15年以內(nèi)。交行則表示，二手房如果年限較長的，首付提至五成，“三成很少，基本都是四成、五成的居多。”交行的工作人員表示，能否獲得三成首付除了要看房子的情況外，客戶的資質(zhì)也起到了至關(guān)重要的作用。一般能夠獲得三成首付的客戶都是信用記錄良好，工資水平相對較高的人群。
當(dāng)農(nóng)行的工作人員了解到，記者需要貸款的房子是90年代建起的房子后，農(nóng)行的工作人員隨即表示，目前該行主要做一手房及大樓盤的貸款，二手房的貸款需要等到年底才可以辦理。為什么會這樣？工作人員解釋道，主要是受到國家宏觀政策的影響。該名工作人員表示，目前新房貸款首付四成比較容易通過審批，三成就比較困難了。
“非常難。”對于目前貸款的現(xiàn)狀，一位工行的工作人員如此表示，她說，目前國家的宏觀政策調(diào)控下，銀行貸款的門檻提高了，首套房貸的利率都沒有任何優(yōu)惠了。海南7家銀行都表示，目前首套房貸利率都沒有任何優(yōu)惠，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
銀行欲用新還貸模式“留客”
深發(fā)展的工作人員極力推薦記者到該行貸款，“目前我們推出了一種新的還款，在首付及利率相同的情況，相對來說比較劃算。”她介紹，該種貸款模式為每兩個星期還款一次，但每個月的還款金額與其他銀行一致。舉個例子，10萬元10年還款期，即120個月，該行計(jì)算過，如果用新的貸款模式，大約109個月就可以還清，比現(xiàn)有的還款模式提前了11個月，將近1年。“就相當(dāng)于付的利息減少了。”上述工作人員如是說。