信貸資金向保障房傾斜跡象開始顯現。
近日,央行發布的一季度金融機構貸款投向統計報告稱,一季度,房地產貸款增速回落減緩,保障性住房開發貸款增長很快。
統計顯示,一季度,人民幣房地產開發貸款新增1678億元,余額同比增長17%,比上年末回落6.5個百分點。其中,保障性住房開發貸款新增651億元,比年初增長40%,高出同期房地產開發貸款相比年初增速34.8個百分點。
今年年初,房地產市場調控新政出臺,加大保障房建設成為應對高房價的主要措施之一。此后,工、農、中、建四大國有商業銀行均表示,將加大對保障性住房建設的信貸支持。國開行更表示,將安排保障房貸款新增規模1000億元。
截至2010年11月末,主要銀行業金融機構經濟適用房開發貸款余額為751億元人民幣,同比增長32%,比全部房地產貸款增幅高出8個百分點。
此外,央行公布的統計數據還顯示,金融機構中長期貸款增長過快的勢頭得到初步遏制。
一季度,主要金融機構本外幣中長期工業貸款新增2444億元,同比少增514億元,當季余額同比增長14.7%,比上年末和上月末分別回落1.7個和0.5個百分點。
首季,主要金融機構本外幣中長期服務業貸款新增5874億元,同比少增6065億元,當季余額同比增長18.3%,比上年末和上月末分別回落7.5個和1.9個百分點。
自2008年以來,商業銀行平臺貸款規模快速增長,而這其中又以中長期貸款為主。由此導致我國銀行業中長期貸款在總貸款中占比快速上升,流動性風險加大。
事實上,在布局2011年的監管重點時,銀監會就曾特別強調,今年要加強流動性風險的防控。“推動銀行業金融機構,尤其是中小商業銀行,嚴密監測流動性風險變化趨勢。”
2011年一季度,全部金融機構本外幣各項貸款新增2.39萬億元,其中,人民幣各項貸款新增2.24萬億元。預計今年全年新增人民幣貸款規模將控制在7.5萬億元以內。