各個督查組向社會傳達(dá)的聲音表明，此次督查顯示出中央對各地此前階段性調(diào)控力度存在明顯不滿。有分析認(rèn)為，以督查為契機(jī)，中央近期將會給地方政府加碼，制定更嚴(yán)格的調(diào)控政策
盡管房價開始顯露松動跡象，但中央的調(diào)控決心卻沒有松懈。針對房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況，國務(wù)院4月初啟動的8路督查行動正在各個城市鋪開。《國際金融報》記者注意到，這是歷次樓市宏觀調(diào)控以來，中央政府所進(jìn)行的規(guī)格最高、決心最大的一次督查行動。
4月13日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議指出，多數(shù)城市房價還在上漲，并將鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效列為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作七大重點(diǎn)之一。
督查規(guī)格空前
國務(wù)院本次兵分8路督查樓市，規(guī)格或創(chuàng)下歷次樓市督查調(diào)研之最。
從已經(jīng)獲知的督查組名單來看，此次各大督察組的人員，已經(jīng)不再局限于住建部和國土資源部兩大與房地產(chǎn)直接相關(guān)的部門。中國人民銀行、財政部、國家發(fā)改委、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會、監(jiān)察部等多個部委均有要員位列其中，并擔(dān)任要職。除住建部部長姜偉新帶隊赴陜西，國土資源部副部長帶隊赴浙江外，中國人民銀行副行長劉士余任組長的督察組已于4月11日在北京；監(jiān)察部副部長屈萬祥任組長的督察組以及銀監(jiān)會副主席王兆星帶隊的督察組也于11日分別到達(dá)浙江與武漢督查。
如此高規(guī)格的督察組，各地接受督查的陣容也顯示了其重視程度。如北京市的督察組座談會，就由市長郭金龍住持，市委書記劉淇也與會其中；住建部部長姜偉新帶隊的督察組，也由陜西省委書記趙樂際于4月11日夜帶頭接待；監(jiān)察部副部長屈萬祥帶隊的督察組，則由安徽省副省長倪發(fā)科帶頭匯報；銀監(jiān)會副主席王兆星帶隊的督察組，也是由湖北省委常委、常務(wù)副省長李憲生于4月11日下午牽頭匯報。
據(jù)了解，此次專項督查重點(diǎn)包括以下幾個方面：本年度保障性安居工程的資金、土地落實(shí)情況，以及相關(guān)建設(shè)計劃的進(jìn)展情況；房地產(chǎn)交易營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收的征管情況；差別化信貸政策的執(zhí)行情況；土地供應(yīng)計劃的落實(shí)情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)地王，土地出讓方式的調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購的城市，其限購政策的執(zhí)行和實(shí)施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責(zé)機(jī)制等。
彰顯中央決心
在連續(xù)三輪房地產(chǎn)調(diào)控之下，全國房地產(chǎn)市場對于房價“只漲不跌”的預(yù)期已經(jīng)微微扭轉(zhuǎn)。3月，北京、上海等一線城市房價下跌趨勢已現(xiàn)。
無疑，此次督查再次彰顯了中央政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心。4月13日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，分析第一季度經(jīng)濟(jì)形勢，研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。溫家寶總理將“鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效”列入當(dāng)前七項經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)的第三點(diǎn)，再次表明了中央調(diào)控樓市的決心。溫家寶總理強(qiáng)調(diào)說，“要堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松。嚴(yán)格控制投機(jī)投資性購房需求，努力增加市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，把房價控制在一個合理水平。切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)，將保障性住房建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)情況，以及項目開工建設(shè)、竣工計劃等安排公之于眾，以便群眾監(jiān)督。抓緊建立保障性住房建設(shè)、配置、運(yùn)營、退出等管理制度。努力增加普通商品住房供應(yīng)，這一手也不能放松�！�
分析人士向《國際金融報》表示，各個督查組向社會傳達(dá)的聲音表明，此次督查顯示出中央對各地此前階段性調(diào)控力度存在明顯不滿。國土資源部副部長贠小蘇于4月11日明確強(qiáng)調(diào)說，“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題�！边@顯然與溫家寶總理在4月13日國務(wù)院常務(wù)會議上的發(fā)言一脈相承。有分析認(rèn)為，以國務(wù)院督查組督查為契機(jī)，中央近期將會給地方政府加碼，制定更嚴(yán)格的調(diào)控政策。
《國際金融報》也注意到，在此前公布房價控制目標(biāo)的城市中，只有北京市明確提出“降”字，而其余城市公布的對今年房價控制目標(biāo)中，絕大多數(shù)將今年的房價增長目標(biāo)鎖定在10%左右，這已經(jīng)高于去年全國70個大中城市房價的平均漲幅（9.9%）。