國際知名房地產(chǎn)顧問公司DTZ戴德梁行13日最新發(fā)布的研究報告顯示,今年1季度,受到嚴(yán)厲的限購政策影響,北京的高端住宅銷售市場觀望氣氛濃厚,房價失去過快上漲動力。2011年第1季度,北京高端住宅的市場售價環(huán)比下跌了6.6%。
研究報告顯示,今年1季度內(nèi),房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù),北京市出臺了全國范圍內(nèi)最嚴(yán)厲的限購政策。受到政策制約,觀望氣氛濃厚,成交量一度低迷。隨著部分項目推出優(yōu)惠,成交量逐步回暖。但由于購房需求中不合理的部分被抑制,房價將失去過快上漲的動力,市場將趨于理性。
數(shù)據(jù)顯示,今年1季度,北京高端住宅的市場售價環(huán)比下跌了6.6%,達(dá)每平方米4.29萬元人民幣。但位于市中心核心區(qū)位置的項目由于地理位置的稀缺性,依舊保持上漲勢頭。
DTZ戴德梁行華北區(qū)研究部董事王晨13日對記者表示,預(yù)計今年2季度,由于購房者對此次政策調(diào)控的心理預(yù)期很高,政策執(zhí)行不松動,觀望情緒不會減退,樓市房價下行壓力增大。與此同時,由于近期整體市場房屋租金上漲明顯,政府可能出臺針對性政策整頓中介市場,防止租金炒作,但預(yù)計對管理一貫相對完善的高端市場影響不大。