深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的統(tǒng)計(jì)顯示，上周深圳一二手房成交量均出現(xiàn)大幅下降，成交均價雙雙下跌。
其中，二手房成交量下降六成，成交均價結(jié)束了連續(xù)7周的上漲趨勢，為近兩個月來首次下跌；新房成交量持續(xù)走低，成交均價逼近今年以來的新低點(diǎn)。
另據(jù)中國指數(shù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的35個重點(diǎn)城市中，30個城市樓市成交量出現(xiàn)下跌，16個城市成交量跌幅在40%以上，價格方面則基本穩(wěn)定。就深圳而言，成交量下降六成，成交價格出現(xiàn)2.52%的跌幅，較全國樓市表現(xiàn)出更強(qiáng)的下跌走勢。
分析人士指出，這一現(xiàn)象與深圳長期以來一直是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)有一定關(guān)聯(lián)，同時受今年深圳面向人才和“夾心層”建3.5萬套安居房的計(jì)劃目標(biāo)影響。
深圳中原地產(chǎn)市場部分析認(rèn)為，央行宣布從6日起存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25%，開發(fā)商和置業(yè)者的資金壓力加大，部分置業(yè)者推遲置業(yè)計(jì)劃，而開發(fā)商更加謹(jǐn)慎。
深圳中原市場部總監(jiān)王世界認(rèn)為，加息打破了此前關(guān)于房價調(diào)控目標(biāo)引起的房地產(chǎn)調(diào)控力度減弱的猜測，在加息和貸款難度提高的背景下，市場將持續(xù)觀望狀態(tài)，樓市壓力繼續(xù)加大。
另據(jù)記者走訪多家深圳中介公司了解，目前市場上相對低價的房源放盤量開始增加，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦的房源可選擇性也有所增加。