推行商品房銷售明碼標價并非新舉措。從去年5月開始，北京已對取得預售許可的商品房提出“一套一標價”的要求。
此次國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》包括了存量房（二手房）和新房。而北京去年執(zhí)行的新政只針對新房，因此此后北京將擴大“一套一標價”的范圍。
目前，在京購房人可登錄北京建設網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（www.bjfdc.gov.cn），在樓盤的銷控表中查到每套房源的詳細價格，精確到個位。標價按照建筑面積和套內(nèi)面積做了區(qū)分，一目了然。同時，網(wǎng)站還把全部項目按住宅和非住宅分別進行公示，并在非住宅項目的預售許可項目信息公示的上方增加了“特別提示”。“特別提示”專門就非住宅項目在土地出讓年限、配套設施建設、信貸、稅收、戶籍政策、水電收費價格等方面與住宅項目的不同之處進行說明，防止售房企業(yè)的欺詐行為。
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部首席分析師張月認為，由于北京早已在新房銷售范圍內(nèi)實行“一套一標價”的規(guī)定，因此國家發(fā)改委此次出臺的規(guī)定預計對北京市場影響不大。從北京目前的情況看，政府部門進行的價格審查確實起到了抑制房價上漲的作用，而商品房明碼標價也為這項調(diào)控措施提供了很好的基礎。
今年5月1日起，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》將實行，此外，今年4月1日起《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》也將生效。“鏈家地產(chǎn)”預測，各地方政府很快會針對上述兩項政策出臺相應的管理細則。