英國松口移民政策，稱海外投資人只要投資一千萬英鎊(可以投入樓市)，即可在2年后獲得居住權。這一利好被看做有利于吸引更多的亞洲，特別是中國買家光顧英國樓市。
繼1月份住房借貸總額創下2年新低之后，英國央行英格蘭銀行本月新公布的統計數字顯示出市場形勢依然“一成不變”。IHS英國首席經濟學家Howard
Archer分析認為，今年樓價可能將下跌5%左右。
本地需求陷入瓶頸，讓中國新生購買力成為英國樓市的熱衷概念之一。根據倫敦當地的物業顧問公司萊坊(Knight
Frank)發布的調查數據：從2009年到2010年，亞洲買家占倫敦房產總投資購買量的49.6%。來自中國香港、中國內地、新加坡、馬來西亞和亞洲其他地區的投資者對倫敦房產的投入總計達7.61億英磅(12億美元)。
瘋狂的“中國概念”
國際代理行世邦魏理仕英國公司日前拋出了一條消息，稱“今年其所代理項目銷售的海外路演中，將有10%是針對亞洲買家”。也就是說，每10個海外巡展中，都至少有1個會在亞洲進行。去年該行還曾高調宣稱：“中國有錢人取代了俄羅斯富豪，成為倫敦高端市場的主力。”
這則消息對倫敦樓市的刺激，絲毫不遜于去年中第一太平戴維斯所發布的另一條信息：“東南亞的買家，尤其是一些來自中國內地和香港的買家現在占倫敦新開發項目買家數量的35%，這使得中國買家成為在倫敦購房最積極的投資群體。”
萊坊(Knight
Frank)住宅開發合伙人塞巴斯蒂安-華納(Sebastian
Warner)如是描繪各地買家：買一套房子，英國本地的買家需要考慮幾個星期才會下單；而中國內地的買家只需要考慮一天就成；相比而言，香港買家考慮一個小時就可以簽約了。
“前幾年英國的項目到中國內地推廣的并不多，但是現在，他們瞄準了亞洲市場，其中以中國市場為甚。在這期間，匯率是一個不小的影響因素，由于人民幣持續升值，人民幣兌英鎊已相當于打了‘七折’”。戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管蔣尚禮對新浪財經分析說。
“而現在的機會，是內地開始針對樓市過熱出招，調控措施越來越嚴厲，所以很多投資資金沒有去向，正在尋求合適的海外投資市場。同時，通貨膨脹也讓這些亞洲資金急于尋找資金投向。所以倫敦樓市面臨著一個相當不錯的推廣機會。”蔣尚禮對新浪財經表示。
根據一些倫敦中心區的中介行對新浪財經的介紹：中國買家通常是因為有子女在英國讀書，繼而在英國投資房產，他們其中有些買家并不稀罕買總價約25萬鎊(約合260萬人民幣)到30萬英鎊的便宜房產，而更傾向于購買總價150萬英鎊以上，位于倫敦核心區的兩房。
被放大的中國概念
“亞洲買家在英國樓市的確十分活躍，但是這并不等同于中國買家，尤其是中國內地買家很活躍。”第一太平戴維斯(英國)駐倫敦亞太業務主管Cici
Dong對新浪財經坦言。
她認為，若具體到除香港和臺灣地區的中國買家，英國市場才剛剛起步，并需要對中國買家進行引導和基本購房流程的系統介紹。在目前的形勢下，還應當以“培養”市場和客戶為關鍵詞。
“因為對國際市場缺乏投資經驗和適當的了解，所以目前大陸買家下單的幾率遠遠小于新加坡和香港。”Cici
Dong對新浪財經表示。
“有些英國的開發商聘用代理公司到中國內地做路演，看起來路演聲勢浩大，但是可能幾個城市轉下來，幾套房也賣不出去。那些潛在的買家不是沒有錢，也不是不愿意買，只是他們對于不了解的市場十分謹慎。”一位不愿透露姓名的資深代理商對新浪財經表示。
第一太平戴維斯歐洲區國際銷售總監詹姆士-塔爾伯特(James
Talbot)解釋說：“人們都是根據名字來推測這些買家來自中國內地，但是在那一半之中，可能不超過5%至10%是中國內地的買家。”而在很多提到中國買家的報告中，也是包括了在倫敦樓市中一向活躍的香港買家，甚至有時候連新加坡買家也被統計在內。
不同的游戲規則
“針對中國買家(進入英國樓市)的新聞很多，可是如果說到到哪里買，買什么，怎么買，很多買家對于這些具體的問題根本沒有概念，很多人甚至不清楚，可能到英國買房的過程本身就要消耗數個月，這是一個與國內樓市運行模式幾乎迥異的市場。”Cici對新浪財經表示。
根據現行規定，外國人在英國購房，拋售時可免收房產收益帶來的資產稅，但是，買房時，除了至少1000英鎊的律師費。此外，還有一個不大引起注意，卻必須繳納給英國政府的“印花稅”。
英國的法律規定，是從2010年3月24號開始，印花稅起征點升至25萬英鎊，而且僅有首次購房者可以享受免收印花稅的優惠。以總價25萬英鎊為起點，印花稅為2500英鎊，但是如果是一套總價為30萬的房產，印花稅則達到9000英鎊，。而100萬英鎊總價的房源，即使是首度購房，印花稅也將推高至40萬英鎊。而根據房產新政，從今年4月6日開始，凡是總價高于100萬英鎊的房源，印花稅率將提升至5%。
“通過短炒在英國樓市牟利是不現實的。與發展中市場的房價瘋漲不同，英國市場非常成熟。想在1年之內，除去各種稅種之外再獲得5%到10%的純收益，估計很難實現。”一位在英國工作的香港買家對新浪財經分析說。(郝倩
發自英國倫敦)
2萬英鎊一周 北非戰亂帶火倫敦頂級豪宅租賃
倫敦時間3月20日(北京時間3月21日)消息，利比亞政局不穩讓倫敦樓市間接獲益，令核心板塊周租金為2萬英鎊(折合約21萬人民幣)的房源緊俏。
阿拉伯革命開始之后，倫敦負責頂級豪宅租賃的代理行
Glentree副總經理Trevor
Abrahmsohn開始收到越來越多的邀約，基本都是要長期租賃倫敦豪宅。根據該代理行所公布數字：過去三周之內，他們收到了來自利比亞和埃及的4個租賃請求，均要求長期租賃市中心豪宅，周租金高達2萬英鎊。該代理行稱，頂級物業的租賃市場通常僅在夏季很短的幾周內有需求。
“按照過去的經驗，每一次的戰亂都會引發倫敦的投資需求。在第一次伊拉克戰爭爆發時，沙特阿拉伯皇室就在Hampstead(倫敦北部一高端住宅區)購買了10套物業，以避險。”Trevor
Abrahmsohn日前公開表示稱。而根據他所透露的信息，這些昂貴的租賃物業通常都是為了一些想逃離不安定地區的富豪為整個家庭所租，而且一簽約就是2年。這與以前通常5個星期的夏季短暫度假多有不同。