中國各地紛紛出臺限購令等樓市調(diào)控細則，令更多城市2月房價漲幅放緩，然而目前判定樓市出現(xiàn)“拐點”為時尚早，供需雙方僵持局面可能難以打開。針對近期一線城市個別項目出現(xiàn)降價銷售情況，分析師及業(yè)內(nèi)人士認為，此舉為去年價格飆升之后的合理回歸，并非開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題。
“2月房價漲幅放緩符合預(yù)期，在強有力的持續(xù)調(diào)控下，今年房價同比增速出現(xiàn)下滑幾乎成為必然。”西南證券房地產(chǎn)分析師肖劍表示。路透社根據(jù)中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)測算，中國2月70個大中城市新建住宅加權(quán)平均銷售價格同比上漲5.7%，較上月5.9%的漲幅略有放緩。肖劍亦指出，今年房價出現(xiàn)大幅下跌的可能性不大，在中國經(jīng)濟保持增長以及土地財政制度未變的前提下，調(diào)控最優(yōu)的效果是房價增幅放緩，地方財政收入穩(wěn)定。
中國70個大中城市中，2月新建商品住宅環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市個數(shù)明顯增多，但同比價格下降的城市僅有1個，顯示穩(wěn)定房價的任務(wù)仍十分艱巨。為了避免再次出現(xiàn)房價“屢調(diào)屢漲”的局面，官方的調(diào)控不敢有絲毫放松。
盡管中國2月房價漲幅出現(xiàn)放緩，但房價依然保持了慣性上漲趨勢。未來料隨著限購、差別化信貸政策、土地及稅收等相關(guān)政策的落實，房價過快上漲趨勢會得到遏制，但仍難言下降。