3月6日，記者來(lái)到位于朝陽(yáng)管莊地鐵南的遠(yuǎn)洋一方售樓處，當(dāng)天是遠(yuǎn)洋一方開(kāi)盤(pán)的第三天，據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，截至當(dāng)日300套房源消化過(guò)半。
價(jià)格打折優(yōu)惠近兩成
記者到售樓處發(fā)現(xiàn)，售樓大廳和樣板間都有不少客戶(hù)，售樓員都在忙碌。據(jù)了解，項(xiàng)目上周五正式開(kāi)盤(pán)，推3棟樓300套房源。戶(hù)型為80平米兩居和90平米小三居，兼有60平米一居和120平米的三居等產(chǎn)品。
截至周日，300套房源已經(jīng)認(rèn)購(gòu)差不多約170套，消化過(guò)半。
銷(xiāo)售人員表示，賣(mài)得較好是因?yàn)轫?xiàng)目在搞促銷(xiāo)活動(dòng)，全款8.3折、貸款8.4折的優(yōu)惠下，均價(jià)在21000元/平米。據(jù)了解，該樓盤(pán)此前的銷(xiāo)售均價(jià)在25000元/平方米，促銷(xiāo)幅度每平米4000元。
遠(yuǎn)洋北京公司對(duì)價(jià)格調(diào)整表示，遠(yuǎn)洋一方的階段性促銷(xiāo)活動(dòng)，是根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、廣大消費(fèi)者及客戶(hù)需求等各方面情況而制定的，是正常的商業(yè)行為。
50多套小戶(hù)型先售完
現(xiàn)場(chǎng)，很多情侶、夫婦前來(lái)看房。一位帶著剛出生的孫女陪孩子來(lái)看房的陳女士表示，去年也看了這里的房子，覺(jué)得房子還不錯(cuò)，但是價(jià)格還是高于預(yù)算，今天如果有合適的房子就決定買(mǎi)了，有了孫女至少要有個(gè)小三居的房子住。
另一對(duì)準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶在現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)斟酌許久，還表示要去房子所在的工地現(xiàn)場(chǎng)去看看，“降了點(diǎn)價(jià)也是一大筆錢(qián)，要好好看看。”
記者了解到，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售最快的還是總價(jià)低的一居室小戶(hù)型，數(shù)量較少只有50多套，最先售完。
萬(wàn)科中糧紫苑 商住樓無(wú)須限購(gòu)受追捧
3月6日，位于豐臺(tái)區(qū)小屯的萬(wàn)科中糧紫苑開(kāi)盤(pán)。據(jù)悉，該項(xiàng)目70年住宅部分的房源早已售罄，此次開(kāi)盤(pán)為40年產(chǎn)權(quán)商住樓，由于不受限購(gòu)政策的限制，商住樓受追捧的現(xiàn)象在這里也得到了體現(xiàn)。
商住樓不受限購(gòu)限制
據(jù)悉，此次開(kāi)盤(pán)共推出536套房，戶(hù)型以50-80平米LOFT為主，LOFT層高5.4米，價(jià)格為28000-31000元/平米，排號(hào)客戶(hù)達(dá)到4003組。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天中午，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，售樓處人頭攢動(dòng)，調(diào)控后很少有樓盤(pán)能聚集如此高的人氣。不少購(gòu)房者從上午來(lái)一直在等待叫號(hào)選房，還有人一邊吃著漢堡，一邊對(duì)著銷(xiāo)控板做功課，在剩下的房源中買(mǎi)上心儀的房子。
一位購(gòu)房者告訴記者，買(mǎi)商住樓不受限購(gòu)的限制，不用很麻煩地審查購(gòu)買(mǎi)資格，只要征信（個(gè)人貸款信用）沒(méi)有問(wèn)題，很容易就能貸款買(mǎi)房，對(duì)于有閑錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，是很好的投資保值的方式，商住樓也正好滿足了被限購(gòu)的這部分人群的購(gòu)房需求。
商住樓不限購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻低，吸引了不少外地人來(lái)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科中糧紫苑，記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者中有不少人是外地口音。
半天消化70%房源
現(xiàn)場(chǎng)，一對(duì)四十多歲的中年夫婦排到了500號(hào)，但房源已剩下不多了，他們說(shuō)，這次想買(mǎi)60平米的戶(hù)型，主要是為了投資，看中的是萬(wàn)科的品牌，買(mǎi)來(lái)可以保值升值，但他們自己是不會(huì)來(lái)住的，這個(gè)位置的房子只適合在西邊工作的人居住。
在現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控板上顯示，朝南和東西向的房源消化得最快，北向的樓消化稍慢，不過(guò)一上午時(shí)間，已經(jīng)消化了有70%的房源，等到下午好的房源已剩下不多了。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，萬(wàn)科中糧紫苑已簽約139套，成交均價(jià)為27582元/平米。除了一二層的商業(yè)和地下車(chē)庫(kù)外，其他酒店立項(xiàng)的房源均已預(yù)訂出去，只剩下零星幾套了。
