住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部3月9日表示，1.3萬億左右的保障房建設(shè)年度投入資金中，有8000多億通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象以及所在的企業(yè)籌集。只有5000多億的資金，需要由中央政府和省級(jí)人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集。此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已形成住房保障法初稿，不過，鑒于種種原因，目前正式出臺(tái)的時(shí)間表還未知。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，樓市調(diào)控是長期性的，時(shí)刻準(zhǔn)備出臺(tái)下一步樓市調(diào)控政策。對(duì)于控制房價(jià)過快增長，他充滿信心。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠昨日提出“租金的調(diào)控應(yīng)該也是房價(jià)調(diào)控的一部分”，北京在加強(qiáng)出租房制度建設(shè)方面的工作。房地產(chǎn)調(diào)控的下一步，或伸向房屋租賃市場。
姜偉新表示，“資金落實(shí)沒有問題”，國家會(huì)綜合各種配套資金，確保保障房建設(shè)資金一定落實(shí)，其中包括財(cái)政撥款、社會(huì)儲(chǔ)蓄和銀行貸款。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥對(duì)資金來源做出了細(xì)致劃分。
1000萬套保障房主要包括200萬套的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，400萬套的各類棚戶區(qū)改造和公共租賃房等。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房和兩限房的建設(shè)資金，主要由社會(huì)機(jī)構(gòu)通過市場運(yùn)作方式來解決，而棚戶區(qū)改造，主要由保障對(duì)象以及所在的企業(yè)籌集。
5000億元左右的無償土地劃撥解決了超過三成的保障房資金需求。400萬套左右的各類棚戶區(qū)改造，中央政府、省級(jí)人民政府、市縣人民政府都要拿出一定的補(bǔ)助資金，其中，今年中央將提供400億元左右的資金支持，省和市縣也要拿出一定的資金，來補(bǔ)助和支持這些棚戶區(qū)的改造，另外，棚戶區(qū)改造涉及的工業(yè)企業(yè)、工礦企業(yè)、農(nóng)場、林場以及參與改造的職工，還要自籌一部分，補(bǔ)助和自籌加在一起大約有3400億左右。
“這樣算下來，完成今年1000萬套的任務(wù)，有8000多億是通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象以及所在的企業(yè)籌集來的。剩余的5000多億的資金，將由中央政府和省級(jí)人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集。”齊驥說。
住房公積金也是支持保障房建設(shè)的重要資金來源。2007年國務(wù)院24號(hào)文件當(dāng)中明確，各地公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等費(fèi)用外，要全部用于廉租住房建設(shè)。齊驥表示，“去年全國公積金增值凈收益，用于廉租住房建設(shè)的有50多億，今年會(huì)有進(jìn)一步提升。”公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作與去年類似，今年也將制定一個(gè)指標(biāo)。
保障房建設(shè)是個(gè)長期工程，對(duì)資金的依賴也是持續(xù)的，針對(duì)這種情況，齊驥表示已經(jīng)有了對(duì)策，現(xiàn)在正在研究，很快會(huì)制定金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)特別是公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。政策的設(shè)計(jì)，通過政府補(bǔ)助、注入資本金或者貼息，然后再通過商業(yè)銀行貸款，大大提高融資的能力。
“通過現(xiàn)有的資金渠道和一些新的政策支持，今年完成1000萬保障性安居工程的任務(wù)，具體說就是1.3萬億的投資應(yīng)該說是完全可能的。”齊驥簡短的總結(jié)給人們吃下了保障房建設(shè)的“定心丸”。