春節(jié)一過，隨著應(yīng)屆畢業(yè)生離校園求職以及大批外來務(wù)工人員返城，深圳房屋租賃市場開始迎來旺季，且租房價格出現(xiàn)了普遍上漲的跡象。
房屋中介經(jīng)紀(jì)人劉小姐說，“兔年第一天開門營業(yè)就有三四個上門客戶要租房子。”她表示，一般租房高峰都會在高校開學(xué)和正月十五后，大量外來務(wù)工人員返城后出現(xiàn)，不過今年受到新政影響，有些人覺得房租會漲，所以選擇提早求租。
新政打壓購房欲望
“對于大部分的租房者而言，出行方便、租價低廉、周邊配套設(shè)施齊全的住房是他們的首選，尤其是像剛剛工作不久的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生以及進城工作的單身員工。”劉小姐介紹道，一室一廳這樣的小戶型住房是不少租房者中意的選擇。但是目前在這個片區(qū)內(nèi)，不少一室一廳的單身公寓，大都為一些精裝修、出租價位在1500元以上的高檔住房。
據(jù)劉小姐介，一些熱點區(qū)域的房屋租金已經(jīng)在試探性上漲。一套位于深圳大學(xué)正門附近的38平米精裝一室一廳，房主將租金開到了2500元/月。這樣的房源在去年租金是2200元左右。
業(yè)內(nèi)人士分析，隨著新“國八條”等一系列房產(chǎn)政策的出臺，人們購房成本增加，購房資金受到影響，很大程度上打壓了人們的購房欲望，今年租房需求有可能進一步擴大，是推高租金的一個誘因。同時該人士認(rèn)為，這與去年的通貨膨脹以及近日央行宣布加息，房東想趁過年調(diào)整租金的心理有關(guān)。
房客：加租很無奈
劉菁前年從大學(xué)畢業(yè)后，和幾位朋友在學(xué)府路上的厚德品園小區(qū)一起合租了一套四室兩廳的房子。據(jù)她介紹，當(dāng)時租房時商定的年租金是5400/月，可最近約期到期的時候，房東找到她，要求續(xù)約的話需再漲500元租金。
劉菁對此也很無奈，“希望能和房東再談一談，看看能不能不要漲那么多，畢竟我們出來工作不容易。”