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期待房地產資金 引發技術性反彈
2011-01-28   作者:民族證券 徐一釘  來源:經濟參考報
 
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    1月27日,A股市場延續技術性反彈。房地產“新國八條”調控政策,被一些投資者理解為利好,并刺激五大指數當日漲幅超過1.5%。其邏輯是新的調控政策將使買房的門檻提高,而購買不足5年住房轉手全額征稅、二套房首付款提至六成、居民將不得購買第三套房,將極大地壓縮投機性買房需求,預期會有不少資金流入A股市場,并誘發一些資金提前進場。
  我們認為,房地產和股市有著巨大的差異。房地產商品化以來,全國的房價都是在振蕩中不斷創出歷史新高,之前買的房最多是沒賺錢(從價格上)。在這種背景下,房子被很多投資者看做一種能保值的標的。而在A股市場中,隨著A股市場的波動,大多數投資者都經歷過幅度超過20%的虧損。2008年的大幅調整讓投資者記憶猶新。資金的逐利性決定了,如果A股市場沒有出現巨大的賺錢效應,期盼房地產資金大量進入滬深股市恐要落空。
  由于存款準備金率上調和春節疊加效應,導致貨幣市場資金面異常緊張,緊張程度超出了大家之前的預期。近兩周來,央行已經進行了逾3500億元逆回購操作,基本上將上周商業銀行上繳的存款準備金全部投放市場。同時,央行已連續兩周暫停了公開市場操作,這意味著近兩周的到期資金4190億元全部投放市場。但1月27日,銀行間隔夜拆借利率上升至7.9997%,七天拆借利率上升至8.4058%。春節前,資金面緊張的狀況很難有大的改觀。
  技術面看,一方面,持續的調整本身孕育著技術性反彈,特別是中小板綜指、創業板指數;另一方面,2556點—2677點缺口的支撐力猶在。此外,前期2560點—2700點整理平臺也構成下檔支撐。但3478點調整以來,上證綜指已形成3個密集成交區,且密集成交區呈現逐漸下移。跌破前一個密集成交區,隨后出現的反彈都是在前一個密集成交區被阻擋終結。目前反彈將受2750點--2940點密集成交區反壓,即使能暫時站在2750點之上,恐也難以沖出該密集成交區。
  對2011年一季度,雖然我們持謹慎態度。但延續以前的觀點,一年之計在于“一月”的啟示,即每年元旦過后,率先走出上漲行情的板塊或個股,往往在新的一年中都有不錯的表現。進入2011年后,601“中”字打頭個股、高鐵板塊、海洋工程板塊已經顯示出很強的剛性。1月27日,中國化學、中國一重、晉億實業、中船股份等都創出歷史或今年新高。而中國重工、中國北車、中國南車、中國西電等離歷史高點半步之遙。上述板塊、個股值得兔年關注。
  2010年8至11月CPI環比逐月加速:0.6%、0.6%、0.7%、1.1%,11月份CPI環比增長年率已經超過13%。受2010年基數低的影響,2011年上半年的物價走勢十分嚴峻,CPI恐將突破5%、逼近6%。我們認為,“管理通脹”是管理層一季度的調控重點,貨幣收緊的政策將延續。春節長假后,僅3個交易日就將公布1月份數據,預計央視再次上調存款準備金率或加息是大概率事件,流動性不足將制約2661點以來反彈的高度。
  統計顯示:2010年底可比的偏股基金股票倉位平均達到84.59%,比去年三季度末提升2.64個百分點,為基金倉位歷史次高。公募、私募基金的后續資金并不足,現在更多的是做持股結構性調整。目前可以期待的增量資金,還是從房地產市場分流來的資金,它們介入的力度將決定本輪反彈的高度。投資者不妨借本次反彈的板塊聯動,調整自己的持股結構和倉位。

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