在牛市賺錢，只能算是隨波逐流；在熊市賺錢，才算是有真本事。在復雜的2011年，從房地產市場撈一桶金，就要珍惜每一個靈光閃現的機會
假如，再給你重來一次的機會，你還會選擇投資房地產嗎？
或許有人會因為房地產市場最近風聲鶴唳，而選擇了否定的答案。不過，《投資與理財》告訴你，盡管大膽地回答“是”吧，因為，機會只留給有準備而又勇敢的人。
1、抗跌首選學區房
樓市新政之下，學區房逆勢火爆，這背后究竟隱藏著怎樣的利益關系？其實，學區房之所以受追捧，原因很簡單，就是剛性需求導致的。
對家長來說，一方面投資學區房，可以讓孩子上好學校，獲得良好的教育；另一方面，即使孩子還沒到學齡，或者也不在這兒的好學校上學，但學區房豐厚的租金也是一筆可觀的收入。
2、商業地產春花開
可以說，商業地產是“覆巢”之下的“完卵”。本輪房地產調控政策已明確調控對象是住宅，因此商業地產幸免于難，成為投資客和開發商的避風港。
對于投資者而言，兼具保值、增值、出租收益功能的商業地產，才應該是更具完美意義的投資產品。
同住宅相比，商業地產增值空間更大。2006年，金正房地產開發有限公司在河北省開發的住宅項目賣到每平方米4000元，現在漲到七八千元；當時商街賣1.6萬元，現在賣3.2萬元。
這兩組數據看上去漲幅相同，但商業地產本身基數大，帶給業主的回報遠比住宅更可觀，而且，這還沒有包括商業物業本身經營所產生的利潤。
3、二三線城市機會多
一線城市房產泡沫大、價格高、地產飽和，而二三線城市泡沫小、價格低、發展潛力巨大，能夠容納較多的房地產投資。在調控政策趨緊之時，無論是為了規避風險，還是挖掘潛在的商機，地產投資轉向二三線中心城市，都是合理的選擇。
隨著我國城鎮化步伐加快，中小城市對住房用地需求會持續增大，首套購房優惠政策的持續實施落實、剛性購房需求的釋放，將刺激二三線城市房價的增長，從而激發城市居住地價的上漲。隨著城際交通的構建和完善，二三線城市房價必然還會繼續上漲。
而且，二三線城市房地產的投資回報率比在一線城市要高得多，房價上升空間大。據分析，在北京、上海等一線城市，投資回報率僅在7%-8%，而在二三線城市則有可能達到30%。