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新聞媒體每到年末都要搜羅一年里的關鍵詞，以點帶面統領全年的新聞焦點。本欄關注的是理財內容，重點在股票市場，而筆者搜腸刮肚尋得的關鍵詞卻是：控房價；關鍵句：樓市調控不動搖。
大體上，金融理財的成敗在于股市表現，而今年股市被樓市閃了兩下腰，股市分別在4月中旬和11月上旬出現兩次大跌，都與房地產調控密切相關。
2010年，只要調控樓市的政策一出臺，無論房價在天上地下，股價卻早已下了地獄。似乎調控政策不是調向房價，而是調向股價。都說股市是中國經濟的晴雨表，而2010年，似乎房地產成了中國經濟的晴雨表。
正因為“控房價”成了股市和社會的熱詞，今年各大媒體最打眼、點擊率和收視率最高的關鍵句就順理成章地成為：“樓市調控不動搖”。無論領導在開中央經濟工作會，還是去災區慰問群眾，或者是部署財政工作，領導只要提到樓市，第二天各大媒體的大標題就會被冠以：“樓市調控不動搖”。
高高在上的房價與買房者的收入形成強烈反差，成為各級政府難啃的硬骨頭，面對如何控房價，各界人士從年初討論到年末。是壓制需求，還是積極發展房地產業，增加低價土地、保障房入市和增加商品房供應。目前來看，各地調控房價的政策，正從疾風驟雨般的壓房價，逐漸統一為中央的要求：“要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。”
貫徹中央會議精神，房價將被有效控制。隨著控房價政策靴子大部分落地，以及房產稅這把最后的達摩克利斯之劍一直“引而不發”，2011年“控房價”將不再是股票市場最擔心的問題。
投資者剛剛揮別“房價漲”，“物價漲”的憂慮又隨之而來，“控物價”替代“控房價”成為貨幣政策制定者和股市談虎色變的關鍵詞。面對高漲的CPI，貨幣政策將“繼續綜合運用利率、存款準備金率、公開市場操作等常規價格和數量工具，加強工具使用的有效組合。”
從“豆你玩”到“蒜你狠”，再到CPI的大漲，中國經濟一夜間，似乎從通縮走到了通脹，與通脹相對應的是緊縮貨幣。控物價，似乎成為決策層最緊迫的問題。
控房價、控通脹，某種程度上都會對經濟增長產生副作用，央行周小川行長多次闡述了央行在制定貨幣政策中的兩難選擇。目前看，在抗通脹優先的政策導向下，2011年上半年，保增長將適度讓位于防通脹，貨幣政策趨緊。伴隨著空前復雜的經濟形勢，加息之后是股票市場的大跌。
控房價、控物價成為經濟關鍵詞，或許代表了民意所在，物價房價的漲跌本是供需問題，主要是經濟矛盾。中央經濟工作會議表示，要堅持“立足當前、著眼長遠，綜合施策、重點治理，保障民生、穩定預期”的原則，以經濟和法律手段為主，輔之以必要的行政手段，全面加強價格調控監管工作，保持物價總水平基本穩定。或許2011年控房價控物價之路將走上正軌。
2010年，中國股市漲幅在全球排名墊后，A股雖已顯現了巨大的投資價值，但在2011年上半年緊縮政策壓迫下，短期難以突破。2011年，在國內貨幣政策趨緊的情況下，我們同時要看到海外市場的極度寬松，或許那些被國際市場定價的煤炭、石油、有色等，仍可看高一線。另外，在新的一年里，投資者在關注CPI的同時，不妨關注下GDP，在CPI降低，而GDP也降低的時候，貨幣政策有望回調，未來市場資金的釋放，將筑起一輪大牛市的新起點。
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