昨日地產(chǎn)股異軍突起帶動指數(shù)大漲，交易所公開信息顯示，大漲背后是基金巨資的大舉買入，尤其以三個機(jī)構(gòu)席位逾億元大舉買入萬科A為代表。
業(yè)內(nèi)專家分析，昨日基金大舉買入地產(chǎn)股明顯帶有回補(bǔ)性質(zhì)，單日基金凈買入估算達(dá)數(shù)十億元，基金對地產(chǎn)股的配置比例有望從不足3%提高到長期歷史平均水平的4%到5%之間。
億元資金推動萬科A漲停
昨日，A股最大的地產(chǎn)股萬科A近兩年來首次上“龍虎榜”，上一次其登上“龍虎榜”還是在2008年9月26日的國際金融危機(jī)期間。
深交所公開信息顯示，四大機(jī)構(gòu)席位合計(jì)買入近5億元萬科A，并推動其漲停，其中第一、第二和第四大買入機(jī)構(gòu)席位都動用了1億元以上資金，分別達(dá)到了1.5億元，1.25億元和1.02億元。
滬市的地產(chǎn)股世茂股份也被機(jī)構(gòu)席位大舉買入。該股票買入席位第一、第二、第三和第五大席位都是機(jī)構(gòu)席位，分別買入2888.9萬元、2732萬元、1012.1萬元和676.5萬元，合計(jì)凈買入超過7000萬元，而賣出前五大席位無一為機(jī)構(gòu)席位。
中小板漲停的地產(chǎn)股濱江集團(tuán)和世聯(lián)地產(chǎn)也都有機(jī)構(gòu)席位的大舉凈買入。中小板公開信息顯示，世聯(lián)地產(chǎn)買入前五大席位都是機(jī)構(gòu)席位，買入量分別為1227.5萬元、1077.1萬元、998.7萬元、980萬元和642.8萬元，合計(jì)接近5000萬元，而賣出前兩大席位都不是機(jī)構(gòu)席位；濱江集團(tuán)買入第二和第三大席位均為機(jī)構(gòu)席位，分別買入1564.7萬元和882.6萬元，而賣出前五大席位無一為機(jī)構(gòu)席位。只有榮盛發(fā)展的機(jī)構(gòu)席位賣出量大于買入量。
業(yè)內(nèi)專家分析，如此大規(guī)模的機(jī)構(gòu)席位大舉買入地產(chǎn)股，應(yīng)該主要是公募基金所為，大批地產(chǎn)股接近或達(dá)到了漲停，公募基金是幕后的主要推手。而從萬科A等地產(chǎn)股的機(jī)構(gòu)席位凈買入量來看，公募基金昨日對地產(chǎn)股的買入量預(yù)計(jì)達(dá)到數(shù)十億元。
第三輪地產(chǎn)熱引發(fā)
接受記者采訪的多位基金經(jīng)理表示，今年12月以來全國各地的地產(chǎn)熱銷是昨日地產(chǎn)股大幅上漲的主要原因，券商也因本輪熱銷而調(diào)高了對各大地產(chǎn)公司今明兩年銷售量的預(yù)測。
有基金經(jīng)理表示，2010年全年形成了三輪房地產(chǎn)熱銷，第一輪是3月到4月，第二輪是8月到9月，今年12月開始第三輪地產(chǎn)熱啟動了，房價(jià)上漲新盤熱銷的現(xiàn)象越來越普遍，將支撐地產(chǎn)上市公司明年盈利的快速增長。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年以來，受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，基金對地產(chǎn)行業(yè)的配置普遍偏低。2009年年底和今年一季度末將3.42%的資產(chǎn)配置在地產(chǎn)行業(yè)，到了今年二季度末和三季度末只將2.29%和2.86%的資產(chǎn)配置在地產(chǎn)股，分別持有460億元和650億元地產(chǎn)股。在今年8月和9月地產(chǎn)熱中，雖然部分基金已經(jīng)增持了一些地產(chǎn)股，但增持幅度有限。
大成基金公司認(rèn)為，全國大部分城市樓市重現(xiàn)量價(jià)齊升可能激發(fā)了低估值地產(chǎn)股的上漲動力，長期受政策擾動而低迷的地產(chǎn)板塊有整體回升的機(jī)會。地產(chǎn)股的回升給了權(quán)重股一個良好的示范作用，可能所謂的“大盤風(fēng)格轉(zhuǎn)換”已經(jīng)開始，市場或會重復(fù)今年四季度初的格局。