據中國之聲《新聞縱橫》報道，隨著征收房產稅腳步的漸行漸近，各種有關房產稅的聲音和動作也越來越多。近日，各地樓市日益火爆，國土部昨天又發新令，堅決抑制少數城市地價過快上漲趨勢。房產稅究竟會以何種面目來到我們身邊？
北京首批納入預售資金監管的樓盤房山長陽綠地花都苑和長陽萬科半島家園近日開盤預售。開盤后當日認購量達到70%。
據銷售人員介紹，半島家園的800多套房源，截止到昨天，也已經被7000多客戶搶購一空，創下新政后多次開盤即“日光”的紀錄。
半島家園銷售人員：昨天一共開了八棟樓，四棟塔樓，四棟板樓，均價的話板樓是一萬七千五到一萬八千五，塔樓是一萬四到一萬五千五。我們昨天開盤已經售罄了，如果您考慮的話可以參加咱們下一期。
不僅是新房，二手房市場同樣火爆，除了北京，在浙江杭州等地均出現了搶購房子的現象。
北京房山區一戶剛剛簽下賣房合同的張女士說：現在大家估計房產稅是要按人均面積來收，我就擔心到時候要多交稅，按人均面積我們可能要超了，賣掉了，我就高興了，人均面積現在估計五十平米撐死了，我們家三口人150平米以上都要征稅了。
張女士的擔心其實代表了很多人的心理，大家都對房產稅的出臺抱有種種猜測。對此，中國社科院金融研究所貨幣理論與政策研究室研究員易憲容表示，中國的房屋由于沒有保有稅，本身和國際上通行的慣例并不相符，因而我國征收房產稅是一個大勢所趨，必然會實行。
易憲容：房子既然要有價值，既然要成為你所用的東西，為什么不要征稅呢？
另一方面，按照國土資源部昨晚發出的通知，在多種因素作用下，當前國內房地產市場健康運行面臨復雜局面，近期少數城市部分優質地塊出讓溢價率偏高，引起社會廣泛關注。
實際上，這也正是房產稅出臺的又一核心因素，中國民間房價指數小組核心成員、資深地產評論員王智中指出，稅收本身是為了進行更合理的財富分配，而房產稅將是監管部門打擊樓市過度投機氛圍、擠掉房地產泡沫的有效利器，也會給地方政府帶來一種稅源，但對普通百姓來說，不會產生過多影響。
王智中：在整個購買需求里面，特別近兩年的話，投資或投機的比例是偏高的，雖然沒有一個確切的數據來統計這個，但從一般購買者的比例感官來看，像近期有個百分之二三十是很正常的，那么房產稅的出臺是可以抑制投機和投資的需求。
在財政部財政科學研究所所長賈康看來，我國近期就將首先在一些重點城市，諸如：上海、重慶、北京等城市試行征收房產稅，但此項改革“牽一發而動全身”，高度敏感，因而，方案設計上應注重“漸進”要領，從擁有多套房子或大面積的高端人群入手，不求一步到位。
賈康：對于一般中等收入階層，包括公職人員，包括社會上現在有自己的商品房、產權房的成員，這個框架應該非常清晰的給一個信息，絕對不去覆蓋我們現在家庭的第一套住房，第二套房很多人說改善房，也可以不覆蓋，一定要考慮先從高端或者從增量做起，讓大家平等的看這個稅到底是什么正面效應。
雖然專家們都對從高端開始收稅并無異議，然而在增量房(新增住房)還是存量房(二手房)的問題上，大家卻各持己見。
王智中表示：如果按增量來征稅的話，這其實是錯誤的，恰恰是鼓勵民間來搶購房子、來逃避國家的稅收，這和整個世界上對房產稅的定義都是沖突的。
而知名財經觀察員馬光遠則認為，究竟該按增量還是存量房征稅，要視具體情況而定。
馬光遠：如果說房產稅主要為了政府的稅收，或者是理順房地產稅收關系的話，所有的房子肯定都會增，因為今天你是增量的，明天就會變成存量，不能說差了半年，就每年多交一萬多塊錢的稅，這是不合理的；但如果從房價調控來講，當然主要針對存量，應該是你占有房子的話，需要增加成本，逼著你把房子賣出來，增加供應。
盡管很多人都對房產稅寄予厚望，但仍有部分人士認為房產稅并不能真正救樓市于水火之中。住建部政策研究中心副主任王玨林日前出席某論壇時直言不諱，房產稅不可能解決樓市的問題，此番言論被外界認為是政府希望降低民眾對房產稅平抑房價的預期。
這一點也得到了中原地產華北區總經理李文杰的肯定，他同時表示，房產稅出臺后只能暫時緩解高企的房價形勢。
李文華：解決價格的核心因素還是供求關系，從長遠來看，包括租金、包括售價，主要還是集中在土地供應層面、需求釋放層面；短期內，由于過去我們積壓下來一些空置，那么房產稅對解決這些空置，短期內會有效果，但是長期以來，不可能像外界所說的，對房價起到一個根本性作用，只能從近期緩解目前樓房空置的這種現象，但是解決價格還要靠供求關系。