昨日（12月7日），美國城市土地學會和普華永道聯合發布了《2011年亞太區房地產市場新興趨勢》報告，美國城市土地學會房地產融資部高級常駐研究員布蘭克在會上透露，中國樓市對整個亞太區市場影響巨大，整個亞太區之所以會在2季度出現2008年3季度以來首次成交量下跌，主要原因是中國政府對樓市的宏觀調控。
亞太區目前已是全球房地產投資的焦點。不過報告顯示，那些價格已明顯偏高的房屋將會被首先拋售。比如，北京的公寓就被建議“拋售”。對280多名全球房地產投資者的訪談結果顯示，有將近四成的投資者正計劃拋售上海住宅。
此前，中國內地的開發商捂盤、惜售行為，曾是各界質疑的焦點。眾多的業內人士認為，因為開發商的捂盤行為，才導致房價在過去幾年不斷上升。
但這樣的情形，也出現在了整個亞太區其他城市。布蘭克說，原先大部分人認為國際金融危機后，亞太區房地產市場的價格會迅速下滑，但實際上是賣方因為房價會向上走而不愿意賣，并捂盤、惜售。
同時，全球越來越多的投資是來源于亞太區域。私人房地產公司是該區域目前最為活躍的投資者，其后是不動產信托投資和上市公司。報告顯示，為決策層最擔心的各種熱錢和投機者，正逐漸淡出樓市。
在熱錢淡出樓市后，亞太區依然會有大量的投資。報告顯示，有六成人士認為目前對房地產的股權投資充足，而來自于中國的投資資金甚至已達到了40%。
相比之下，對房地產的債權投資則出現了縮水，有六成人認為，目前的房地產各類貸款不足。普華永道合伙人李明表示，去年內地房地產開發商結余了大量的現金，而貸款資金的減少將減少開發商大量擴張增加項目的沖動，會導致明年房地產業出現新一輪的合并。
雖然市場對亞太區房地產的投資熱度有增無減，但是內地的住宅類物業依然不被看好。
報告稱，應該買入上海的零售物業，并拋出北京的公寓。與此同時，有近四成的全球投資者認為，應該出售上海的住宅類物業。
國際貨幣基金組織所認為的中國大城市存在
“房地產泡沫”的觀點，顯然已經被一部分投資者所接受。
報告認為，投資者正越來越傾向于中國內地的二三線城市。