據(jù)央視《新聞1+1》報道，北京市大興區(qū)的明悅灣小區(qū)九棟保障性住房中，八棟被查出問題引發(fā)關(guān)注。按計劃，今年全國要建設(shè)保障房580萬套，但目前全國保障房的開工率卻只有70%。
據(jù)住建部長姜偉新介紹，為了完成580萬套保障性住房建設(shè)任務(wù)，中央專門下達(dá)了600多億資金。住建部還和各省市簽訂了協(xié)議，今年這580萬套的任務(wù)一定要完成。如今，不僅有保障房被查出質(zhì)量問題，保障性住房建設(shè)進(jìn)度也比較緩慢，令人遺憾與擔(dān)憂。
雖說住房消費已經(jīng)進(jìn)入了市場化時代。但是從構(gòu)建和諧社會的層面看，作為百姓重要生活資料的住房產(chǎn)品，不僅僅是一種商品；它實際上帶有準(zhǔn)公共產(chǎn)品的性質(zhì)，讓百姓“居者有其屋”，是政府義不容辭的職責(zé)。給百姓提供廉租房、限價房、經(jīng)適房、公租房等保障房源，是政府應(yīng)有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
與保障房建設(shè)進(jìn)展緩慢截然不同的是，商品房建設(shè)如火如荼，地王不斷涌現(xiàn)。《廣州日報》日前有報道說，盡管今年是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策最為頻繁的一年，但是，土地市場總體依然活躍。數(shù)據(jù)顯示，2010年前三季度，30個城市土地出讓金累計接近9000億元，同比增長七成。一方面，政府賣地收入大增，價格居高不下的商品房建設(shè)如火如荼；另一方面低收入百姓渴盼的保障房建設(shè)開工率不足。住房市場冰火兩重天，地方政府選擇性作為，讓人費解。
從經(jīng)濟(jì)的角度講，保障房建設(shè)需要政府減免稅費，降低地價讓利。而商品房建設(shè)可以讓政府賺個盆滿缽溢。不少地方政府過分依賴房地產(chǎn)財政，熱衷商品房建設(shè)，冷落保障房需求，其動機(jī)不難理解。但是，地方政府過分依賴房地產(chǎn)財政，助推房價高揚，增加了民眾住房消費負(fù)擔(dān)。目前，房價已經(jīng)嚴(yán)重背離了消費者的經(jīng)濟(jì)承受力，消費者在呼吁開發(fā)商改變暴利思維的同時，也需要地方政府體現(xiàn)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，打破房地產(chǎn)財政思維，降低地價與稅費讓利于民，加快保障房建設(shè)，保障低收入群眾基本居住權(quán)利，平抑畸高房價，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
保障房開工率不足，一方面提醒地方政府體現(xiàn)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，打破房地產(chǎn)財政思維，足額安排保障房建設(shè)資金，做好保障房征地、拆遷工作，讓保障房建設(shè)提速。另一方面也提醒中央部委及時介入干預(yù)。既然“國三條”與“國十條”都把增加保障性住房供給放在突出位置，住建部和各省市簽訂有協(xié)議，就要把相關(guān)政策措施與承諾落實到位，在增加保障房供給，平抑房價，解決困難群眾住房問題方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任，對熱衷房地產(chǎn)財政，保障房建設(shè)緩慢的地方政府劃定界樁，明確罰則。同時，改革績效評價機(jī)制，多從民生角度審視官員政績，糾正唯G D
P馬首是瞻的短視政績觀，通過科學(xué)政績考核評價的力量，促使地方政府把工作熱情轉(zhuǎn)移到保障房建設(shè)等民生工程上來。