近期，房價再度量價齊升，銀行開始自動調整房貸政策。整體而言，多套房貸仍然較緊，之前因多套房繞道而盛行的裝修抵押貸款，近期普遍有所收緊；不過部分銀行的第一套房貸則出現了放松跡象。
近期，房價再度量價齊升，銀行開始自動調整房貸政策。記者發現，廣州市場上的裝修貸款有所收緊，但同時有些銀行對首套房貸有所放松。
部分銀行收緊裝修貸款
本報記者曾報道過廣州市場上盛行多套房貸繞道裝修貸款的現象，貸款只能達5成的二套以上房貸，通過裝修貸款，貸款成數最高可達7成，利率上浮10％左右。不過最近，記者發現，廣州市場上的裝修貸款有所收緊。
昨日工行方面表示，裝修貸款審批時需要提供裝修合同，放款時需要打到裝修人賬戶上。代理相關業務的按揭公司人員也表示，目前貸款最多不能超過6.5成，而一般客戶最多只能給6成。
農行方面表示，繞道裝修貸款辦理房貸的方式今年已經全面停止，如果確實需要辦理，必須有真實的裝修用途，銀行方面會上門核實。
隨后，記者又咨詢另一家之前可以辦理裝修貸款的股份制銀行個貸人員，其表示，裝修貸款需根據房子、借款人資質以及對銀行的貢獻度審批。此外，必須提供裝修合同等，資金會打至裝修方賬戶上。如果留存了相當于貸款金額30%的存款，則利率可只上浮5%。
外地人購首套房有所放松
同時，有些銀行對首套房貸有所放松。
誠賽按揭副總經理胡彩嫻表示，對于外地人購首套房，之前幾乎所有銀行都表示提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的才能享受首套住房優惠政策。不過，近期，有的銀行有所放松，如果能夠提供一年以上暫住證明、銀行流水等證明在廣州工作一年以上的，也可以享受首套房優惠政策，有的銀行甚至準備將本地居民的概念從本市放寬至廣東省。昨日記者咨詢農行個貸部人員時，對方表示，如果能提供最近一年的工資流水，購買首套房最高可以貸款七成，利率最高可以下浮20％～25％。
部分銀行下調首套房利率
“確實有些銀行首套房貸利率有松動”，昨日，億達按揭業務管理部副總監黃倩如對本報記者透露，一些銀行由于貸款的額度仍然比較充足，對那些貢獻度較高和資質優良的客戶會給予不同程度的房貸優惠。黃倩如透露，100個客戶當中只有1~2個能拿到首套房7折的利率優惠。
記者從建行了解到，貸款七成以下、金額50萬元以上的優質客戶，利率可以下浮25%，個別VIP客戶甚至可以下浮29%。
建行的個貸人員也證實，“如果客戶交易比較頻繁并且在建行的現金比較充裕，申請7.5折是沒有問題的”。
而中行此前利率最低可下浮25%，但現在則最多下浮20%，光大銀行之前還可下浮15%，最近表示只能實行基準利率。