樓市調控并未松懈，但熱點地區樓市成交量則在大幅回暖，市場擔憂這將招來進一步調控樓市的政策。因為不確定，銀行以不變應萬變，繼續控制開發貸，不放松也未見加碼。
“廣州9月上旬10天的樓市成交量已經是8月總成交量的2/3，價格環比上漲5%。”廣州中原地產項目部總經理黃韜因此堅定了樓市回暖的判斷。而在廣州8月房市成交量環比上升50%之時，黃韜還不敢確定樓市是否真的回暖。
此前亦有報道，9月上旬北京市商品期房住宅共成交4456套，環比8月大漲163%，同比上漲14.6%，這是北京樓市新政后首次出現同比上漲的情況。
矛盾的是，期間有關銀行嚴控開發貸甚至個貸的消息此起彼伏，包括上月末農行暫停了一周開發貸的發放，也包括熱點地區個人按揭貸款首付成數的提高，以及優惠利率的減少。但黃韜則說，實際上銀行在樓市量價齊升也有一定的推動作用，包括銀行其實還是會給購買第三套甚至第四套房的購房者提供貸款，銀行其實也樂見樓市成交量量價齊升的局面，只要價格不要太高。
與此同時，盡管上半年出臺的各項樓市新政被市場稱為“史上最嚴厲”，但今年上半年上市銀行中開發貸占貸款總額比重僅有建行與北京銀行有所回落。曾于8月底主動暫停開發貸的農行實際上今年上半年開發貸占貸款總額比重由去年年底的10.32%提高到11.6%，這一占比在四大行中居首，在16家上市銀行中也僅次于民生銀行與北京銀行。
或許基于這種原因，某股份制銀行人士糾正了記者有關銀行“嚴控”開發貸的表述，稱只是控制而非嚴控。另一股份制銀行風險管理部人士則進一步說，銀行只是更為審慎地去做開發貸，且實際上銀行今年總體從嚴，也不僅是針對房地產。
他說，只要不是黑名單上的企業，該行還是會考慮放貸，前提是所開發的項目符合國家政策，比如經濟適用房、廉租房、符合普通老百姓需求的商品房。他說，實際上房地產相關貸款目前來說，仍是銀行收益率較高的一部分業務，至少對于中小銀行來說，還沒能力去大幅調控這塊業務的能力。但該人士也說，對于房地產開發貸的審查相比以前確實更為嚴格。
而針對樓市回暖之后，銀行對待房地產開發貸政策是否將有所改變的問題，上述人士則反問記者，“你覺得政府會讓這個局面持續下去嗎？”
不過目前銀行并未收到來自監管機構有關房地產貸款方面的進一步指示，該人士說，銀行將會怎樣對待開發貸關鍵要看政策將會怎樣。而目前，他們跟同業一樣控制開發貸，短期內，銀行并不會因為樓市成交量的回暖做出新的調整。