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針對近日有關“燕郊購房開始‘限外’”等有關“房貸又開始從緊”的相關報道，昨天，住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人表示，“‘異地購房首套首付須五成’并非‘房貸又從緊’，住房城鄉(xiāng)建設部5月下發(fā)的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中早有明確通知。”
近日有數(shù)家媒體報道“燕郊購房開始限外”、“房貸政策又開始從嚴”。相關報道稱，北京人去燕郊購房，被告知針對外地人新出臺了一項政策，外地人購買第一套房要求首付五成；第二套房要求首付至少六成、利率上浮1.1倍。有報道還引用了天洋城銷售員的話來證實“新政”——“除非您在河北有正式工作，單位能夠提供一年以上的完稅證明，才能享受和本地人相同的政策。”
“這并不是新出的政策，執(zhí)行已經(jīng)有一段時間了，5月底建設部出臺了一個文件，銀行就按照相關規(guī)定執(zhí)行了，不能提供一年以上納稅證明或者社保的，哪怕你是首次買房，也得按本地人購買二套房貸政策來，也就說，首付得五成。”昨天，燕郊樓盤潮白人家、美林灣、天洋城等樓盤銷售人員給了記者不一樣的說法。上上城三期業(yè)主江先生告訴記者，他的兩位同學7月買房時就因此遭遇了不同的“房貸待遇”，原因是一個是在北京上班，不能提供當?shù)氐募{稅證明，首套也得照著“二套”辦理房貸；一個是在三河一家建筑公司工作，能提供納稅證明，就享受了和當?shù)厝艘粯拥氖滋追抠J政策。
昨天，住房建設部有關負責人告訴記者，實際上，“據(jù)我們的了解，包括燕郊在內的河北、北京、浙江、上海等地都早已經(jīng)實施住建部、央行、銀監(jiān)會三部門5月26日聯(lián)合發(fā)布的二套房認定標準的相關規(guī)定，因此，不能因此說房貸‘又從緊’”。
事實上，有關樓市調控的“混亂信息”不止燕郊傳來的“房貸又開始從緊”，還有房價的、開發(fā)商降價的等等。購房人范先生告訴記者，“前段時間，北京部分媒體根據(jù)某中介公司的統(tǒng)計，說通州房價開始狂降，而我去了后卻發(fā)現(xiàn)‘狂降’只是個別二手房業(yè)主大降價；今天這家媒體說‘房貸又從緊’，但實際上只是執(zhí)行了前段時間的政策，明天那家網(wǎng)絡又說要實施‘房產(chǎn)稅’，但后來證明也往往是子虛烏有。這些混亂信息往往搞得我們不知道到底哪些是真的，很讓人鬧心。”
業(yè)內人士表示，樓市調控的背景下，防虛假信息應該提上日程，以防干擾正常的調控。對此，除了政府部門做好政策宣傳、及時發(fā)布真實市場信息外，其他市場各方包括開發(fā)商、買房人、媒體也要遵循事實，客觀反映樓市調控情況。
新聞內存 異地購房房貸政策
住房建設部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會5月26日共同下發(fā)的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》文件（建房[2010]83號）的第四條明確規(guī)定，對能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地購房人，可按當?shù)氐牟顒e化房貸政策予以貸款；不能提供的，則執(zhí)行第二套（及以上）房貸政策。
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