昨日,萬科、保利地產、金地集團三大房企公布了半年報,加上之前已披露半年報的招商地產,地產“四大龍頭”半年報“到齊”。 盡管遭遇房地產調控,但上半年四大房企凈利潤均實現同比上升,合計實現凈利潤超67億元。對下半年房地產市場的走勢,四大房企均提到“回歸理性”。金地集團更是認為,隨著房地產調控的深入、競爭的加劇和供應量的增加,房價進一步下滑或“順理成章”。 上半年,“萬保招金”四家企業實現歸屬于上市公司股東凈利潤分別為28.12億元、16.27億元、10.5億元和12.28億元,同比增幅分別為11.41%、16.56%、115.71%和327.02%,基本每股收益分別為0.26元、0.36元、0.61元和0.27元,營業收入分別為167.7億元、112.45億元、69.81億元和87.4億元。 銷售金額方面,萬科、保利地產上半年銷售額分別為367.7億元、217.55億元,同比增長19.5%和3.33%。 也有房企因存貨限制而影響銷售額的上升。金地集團稱,因上半年庫存偏少,無充足房源可供銷售,銷售額為53.76億元,同比減少37.31%。這一情況折射出新房存量偏低這一行業普遍情況。 不過,各房企都表示下半年供應量將有所增加。 金地集團稱,下半年公司將有足夠房源供應,預計新增可銷售資源達200萬平方米。萬科則表示,上半年因項目竣工時間分布不均勻,已完成的竣工面積僅占全年計劃的25.4%。受此影響,報告期內營業收入比去年同期下降23.1%。不過大部分項目竣工集中在下半年,預計下半年的結算收入和營業收入相比上半年將有較大增長。 對于下半年房地產市場的走勢,多家公司提到了“回歸理性”。金地集團認為,市場供應量的上升將推動調整繼續深化,房價的進一步下滑可能將順理成章,更為理性的定價又推動交易量恢復平穩,促使市場在新平臺上達到均衡,公司對今年下半年至明年的市場持謹慎樂觀態度。保利地產也認為,隨著本輪房地產調控政策效果逐步顯現,政策面將趨于穩定,市場也將逐漸回歸理性。
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