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隨著城市建設的快速發展，一些歷史文化名勝古跡成為犧牲品，有的倒在推土機下，有的被迫“減肥瘦身”。記者在湖南、江蘇、山西等知名旅游勝地調研發現，依托古城的品牌優勢，房地產開發不斷升溫，被文物界視為“珍寶”的歷史文化古城景區面臨開發過度危機。
商業侵蝕傳統文化
被文物界視為“珍寶”的歷史文化古城景區，在享受旅游開發帶來巨大財富的同時，也在面對一場“生死”考驗。原汁原味的傳統文化遭到商業化侵襲，一些核心景區外的古建筑遭到強拆，整體風貌受到破壞。
記者在“江南第一水鄉”周莊調查發現，充盈于耳的不是小橋下潺潺的水聲，而是一群群商販叫賣的聒噪。舉世聞名的周莊正在迷失水鄉的意境和得天獨厚的人文主題。同樣，佛教圣地五臺山也因商業味太濃影響了“申遺”，很多風景名勝區因那些最原始的、最珍貴的物質文化的喪失而成為城市商業區的翻版。
近年來，開發商為了建高檔商品樓不斷地填湖，使史稱“金陵四十八景”之首的莫愁湖遭到嚴重破壞。在莫愁湖里散步的一位老教授向記者表示，如今的莫愁湖被開發商慢慢地侵吞，湖的面積只有原來的一半多。南京市園林局一位負責人說，眾多高樓把莫愁湖圍得“水泄不通”，很難看到昔日“水面荷花堤上柳”的美麗風景了。這是南京人的損失，也是城建規劃的一大失誤。
湖南省懷化市洪江古商城是“全國重點文物保護單位”，被譽為中國資本主義萌芽時期的“活化石”，近10萬平方米、380余棟明清古窨子屋建筑，靜臥在湘西大山深處。但是當房地產開發商的推土機開到古建筑旁邊時，這座被文物學者認為完整記錄中國古代商業文明全過程的古城，行將走向消亡。記者看到，核心區外的許多精美建筑都已夷為平地，在瓦礫堆上新建的樓盤和酒店與古城風貌格格不入。一段風景優美的沿河風光帶被建成商業步行街，門面價格達每平方米1.6萬多元，高出當地均價數倍。
無獨有偶，鳳凰古城從被文物專家發現，到地方政府引進開發商進行旅游商業開發，也經歷了一個狂飆猛進的階段。站在古城南華山上，記者看到數棟鋼筋水泥樓房居高臨下，俯視著一大片深褐色的飛檐翹角的古建筑群，而一些看上去古香古色的“老房子”，也只是現代“仿古建筑”。最能體現鳳凰風情的吊腳樓，有一部分已改建成鋼筋水泥結構的民居，只在回龍潭附近尚留有10多棟老屋。
鳳凰縣建設局負責人說，在經濟利益驅動下，一些鳳凰人將祖傳的老屋拆掉，重修成兩三層的“家庭旅館”；或隨意洞開門面，加層蓋房，越來越多的新式房屋穿插于古巷之間。沈從文墓地前方，原本是一段寧靜的江堤，現在卻被當地居民圈占，建起一棟體量巨大的賓館，將墓地原本幽雅的環境完全破壞。
文化遺產遭遇“文化異化”
我國的古城古鎮古村歷史源遠流長，文化底蘊深厚。經歷了第一輪的“房地產開發”之后，“文化遺產”正遭遇“文化異化”的侵蝕。
湘西鳳凰古城是文學大師沈從文的故鄉，厚重的人文底蘊和古色古香的街巷，吸引了無數外地游客來此訪幽尋夢。記者在這里采訪時看到，夜色中的古城喧鬧無比，沱江邊的古民居不少搖身變成了鬧哄哄的酒吧，形形色色的游客在燈紅酒綠的吊腳樓歇斯底里地大呼大唱。這座被稱為“中國最美的小城”，彌漫著進口啤酒和爆米花的味道。
經營銀器和扎染的張桂英老人說，隨著古城旅游開發的加速，老街上的古舊味兒越來越淡了，由于租金水漲船高，商鋪門面漸漸被外地資本占據，具有地方特色的工藝品店面，生意遠遠不如那些喧囂的酒吧和飯店。
鳳凰“蠟染大師”熊承早，祖宅就在鳳凰古城老街上，前些年還在家中與天南地北的游客交流創作心得，出售一些自己創作的蠟染工藝品，如今卻將老宅子租給了外地商人，令人欷歔不已。
記者采訪發現，如果聽任旅游開發熱潮對古城文化遺產的損害，將導致文化主體的轉移和失落，而這正是古城作為文化遺產最有價值的部分。對地方政府來說，當一種經濟目標被非理性夸大時，造成的傷害不僅僅是自然界的，更不僅僅是旅游業的。
南京旅游園林局副局長穆耕林說，當前，一些人打著旅游的旗號，占有旅游資源而不搞旅游；有些項目以商業發包的形式，由政府和投資商共同成立旅游投資公司，導致一些景區被過度或破壞性開發。而旅游部門由于對旅游建設沒有審批權而無發言權，讓投機者鉆了體制的空子。
北京大學世界遺產研究中心主任謝凝高教授認為，應該參照美國、加拿大、韓國等世界不少國家的普遍做法，由國家直接管理世界遺產、國家遺產和風景名勝區，以保證其權威性。可以考慮成立一個類似“國家遺產管理局”的職能部門，由國家直接管理風景名勝區和世界遺產，并讓專家參與設計、規劃、管理風景區，以避免地方政府“好心辦壞事”。
給歷史文化古城一點“生存空間”
據文物部門初步普查結果顯示，湖南省具有保護價值的古城古鎮古村408處，保存的古民居文物建筑9146棟，總建筑面積1200多萬平方米。懷化市擁有國內規模最大、保存最完整、形態組合最豐富的古城古鎮古村群落，2萬多平方公里的土地上，坐落著以洪江古商城、芷江受降城、黔陽古城、龍溪古鎮、高椅古民居、通道古侗寨等為代表的一大批集中連片的古城古鎮古村群落。文物專家和學者們日前在懷化把脈文化古城旅游開發時指出，古城保護需“形神兼備”，科學規劃，勿讓“利”字毀掉文脈。
記者在現場了解到，玄武湖、莫愁湖、月牙湖、百家湖等湖邊均修建了休閑娛樂場所，不但建設中的泥沙隨著雨水沉到湖底，導致淤積抬高湖床，減少水容量，減低了自凈能力，附近排放的工業污水和生活污水更直接導致了湖泊水質的污染，水體80%已經富營養化。
湖南省文物局局長陳遠平認為，古民居建筑本身經歷了上百年的創傷，已經相當脆弱，加上各級政府的投入不足，保護工作跟不上，大多陷入了自生自滅的困境。而且，湖南大量的古民居屬于私人所有，政府難以統籌其保護工作，一些古民居改造成家庭客棧，古建筑拆掉建成大酒店，居住在古城的群眾時刻想改變居住環境，與文物保護形成較大的矛盾。
江蘇社科院院長宋林飛認為，現在破壞名勝的一個原因是地方急于發展，對歷史價值沒有充分的估計。他說，歷史文化名勝應以保護為先，發展房地產不能破壞景觀。無論城市如何發展，都首先要為歷史名勝留下“生存空間”，否則，只能留下無盡的遺憾。
湖南大學建筑學院教授蔡道馨教授認為，古建筑雖然經歷風雨，外表滄桑，但是只要在文物專家的指導下稍加修繕和維護，完全可以煥發出迷人魅力。現在不少地方對古建筑只注重開發，不注重科學保養，其生命周期將大大縮短。中國古城古鎮古村聯盟主席、中國旅游研究院學術委員會主任魏小安說，要把古城古鎮古村從景區提升到游覽區，并且進一步提升到歷史文化體驗區，就要保護好原生態的民俗習慣和生活氣息。
國家文物局古建筑專家組組長、國際古跡遺址理事會中國委員會副主席羅哲文建議，地方政府應切實擔負起保護中華文化遺產的使命，本著保護第一、開發第二的原則，推動歷史文化古城的保護和發展。
據了解，南京已開始起草旅游景區保護條例，把那些打著旅游旗號、卻有搞房地產嫌疑的項目，明確列為不受歡迎的項目。
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