|
基本情況：
肖肖，28歲，會計工作，愛人在部隊，家庭月收入8700元，兩人工資收入相當，工作穩定，年底有獎金2萬余元。兩人均有住房公積金，年約2萬余元。現居住在新疆烏魯木齊市。
家中現有存款5萬余元，貸款為18.9萬元，自住房產80平方米，月還房貸1450元，每月日常生活開銷2000元。此外，年其他支出7000元左右。
肖肖本人購有一份國壽金彩明天A款保險，2009年開始繳納，每年5月份一次性支付2531元，繳納期為10年，且在單位有社保。愛人在部隊有保障。
理財目標：
一、未來有購置較大面積住房的打算；
二、計劃今年下半年要小孩；
三、除社保外，是否還應增加必要的商業保險；
四、希望通過理財知識的學習，增加家庭財富。
家庭財務狀況分析：
肖肖一家是典型的軍人家庭，丈夫在部隊，妻子做會計工作，一家人的收入較穩定，以目前家庭收入及結余來分析，收入與支出屬合理范疇。
小家庭正處于形成期，未來2到3年將面臨生孩子及換大房子帶來的資金壓力，肖肖本人雖已購有一定數額的商業保險，但仍建議及時補充重大疾病險，以防風險。
理財規劃
構建家庭應急備用金
由于肖肖夫婦的工作都相對穩定，建議從定期存款中取出1萬元作為意外準備金，這1萬元可存成活期存款，也可存為貨幣型基金，貨幣型基金的支取一般為T+2，支取方便，這樣既保持了流動性，也能具有一定收益，這些備用資金可在一定程度上抵御日常生活中可能出現的意外風險。因近期可能面臨換房，剩余的4萬元可先按定期存款保留，等房子選好后，用來支付購房首付。
加強保障追加重大疾病險
肖肖之前購買的國壽金彩明天A款保險，屬于生死兩全險，保險人在保險期間生存或生故，保險公司均給予保險金。但僅有兩全險是遠遠不夠的，隨著年齡的增長，建議肖肖及時補充重大疾病及醫療保險，可選擇非返還型的保險，保費低廉，保障額度高。
以小換大改善居住條件
肖肖夫婦目前的居住條件還是比較理想的，只是考慮到未來1到2年有了小孩，特別是父母如果再過來幫忙照顧孩子，現有住房可能會顯得有些狹小，由此才有了換房的打算。建議肖肖可買房賣房同步進行，一邊找尋適合的房子，一邊通過中介尋找現有房產的買家，可先行將現有住房出售。肖肖現有的80平方米的住房，以烏魯木齊市平均房價4000元計算，現市值為32萬元，除去余下貸款，可獲得13萬元左右的資金，如以市價購買120平方米的三居，總價為48萬元，首付過后，月供還款可控制在1868元左右，基本與現有的生活水平相當，不會對生活帶來壓力。
資金分項管理積累財富
肖肖夫婦現有收入的年結余約為8萬元左右，除去1萬元的緊急備有金，原有存款為4萬元，賣房凈房款為13萬元左右，可動用的資金共計25萬元，除去再購房應付的首付款外，到年底還能有10萬元左右的資金可供支配。建議將這些資金分成項目，如裝修專用金、生育金、子女教育金和養老金等，專項管理，短期要使用的，可選擇風險較小的投資方式進行投資，未來5年后或更遠時間才會使用到的，可選擇風險較高的投資方式進行投資，進而構建一個投資組合，控制風險，提高投資收益。
（作者系國家理財規劃師(ChFP)全國十佳理財師）
|