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 “再低，就不可能了。”5月2日，在深圳市清坪高速收費站，一地產商打出一塊巨大廣告牌。這句醒目的廣告詞旁邊就是一個穿著紅色低胸裙子的女子。(5月3日《南方都市報》)
從廣告學的角度講，高速公路旁邊的大幅低胸女子賣樓廣告容易吸引公眾眼球。但是，創意歸創意，消費者未必會領情。何況，該廣告還有打法律擦邊球的嫌疑。
要回答房價可不可能再低的問題，我們不妨回顧一下當前的房價語境。盡管地產界與輿論對房價拐點說尚存爭議。但是，隨著國家宏觀調控政策加力，公眾購房理念逐步趨向成熟，不僅住房成交量大幅下滑，房價也出現了松動跡象。深圳國土房產局4月14日發布的報告顯示，今年3月，深圳房價環比下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。面對房價松動的事實，地產商希望借“不能再低”的廣告創意，重新培植公眾買房信心，表達自身利益訴求。但是，在房產市場經受“拐點”考驗，公眾對樓市缺乏信心的現實面前，如果不是購房需求十分迫切，又有多少人去相信房價“再低不可能”呢？
從經濟學的角度講，房價成本與供求關系決定房價，房價是否真的不可能再低，應由購房人與開發商在合法市場框架內博弈。在筆者看來，公開房價成本，理順房產市場供求關系，才是回答房價低不低的關鍵。
再低，就不可能了！ |