|
來自廣東省財政廳的最新報告顯示，標志著廣東房地產市場活躍程度的一項稅收指標今年上半年呈現大幅增長態勢。有關人士認為，這表明自去年下半年以來廣東房地產市場熱度不減。
廣東省財政廳廳長劉昆21日向廣東省人大常委會報告全省上半年預算執行情況時說，上半年廣東契稅達到106.1億元，比去年同期增收29.31億元，增長38.17%。
劉昆分析指出，導致契稅增長的主要原因是去年下半年到今年年初，廣東房地產市場和土地市場交易持續活躍帶動契稅增長較快。但他同時表示，受國家房地產調控措施影響，預計下半年廣東財稅收入可能會受到較大影響。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。市場人士普遍將這一稅收指標與房地產市場的活躍程度相掛鉤。
劉昆說，由于市場交易活躍，除契稅大幅增長外，營業稅、耕地占用稅、土地增值稅等相關稅收也分別增長19.27%、77.48%、76.73%，拉高了全省一般預算收入增長9.7個百分點。
他說：“近年來發展迅猛的房地產市場已經對廣東省地方財稅收入產生了巨大影響。”但他同時認為，這種稅收增長的趨勢下半年有可能因為國家房地產宏觀調控政策的陸續實施而有所遏制。
近期中央和各地方政府出臺了針對房地產的調控措施，提出了嚴格執行差別化住房信貸政策、加強房地產稅收管理、增加居住用地等政策調控房地產市場。
劉昆說，受其影響，廣東省主要城市商品住房已經出現成交量下降的態勢。“從房價看，目前主要城市房價雖然有所回落，但仍處在歷史高位，對中等收入家庭首次置業影響較大，與群眾對調控政策心理預期仍有較大差距。預計隨著調控成效逐步顯現，下半年房地產市場可能會出現投資、交易下滑局面，可能對財稅收入產生較大影響。”劉昆說。 |