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房地產還在狂漲，國務院心急如焚。上周公布的數字：3月份，70個大中城市房價同比上漲11.7%，是5年來同月的最大漲幅。前2個月，房價漲勢停了2個月，后來看看上邊也沒有實質性的措施，加之憋了兩個月的買方需求突然噴發出來，北京、上海、深圳房地產又漲聲四起。北京的一個樓盤，一天之內每平方米漲了4000元，引起買家1000多人的強烈譴責；上海也在漲：2010年3月二手房為1.98萬元/㎡，同比上漲48%；2010年4月11日，二手房為2.08萬元/㎡。新房更是熱上加熱。
房地產價格高使城市居民一房戶、小房戶如坐針氈。每一千元、兩千元的上漲，都意味著全家三口人幾年辛勤勞動的付諸東流。房地產市場牽連著城鄉十三億人民的心，因為很多農村、小城市家庭的孩子都要在城里讀書，以后要留城結婚。
看來新一輪重拳出擊，調控房地產的政策要開始了。是否會征收“物業稅”及類似的“保有環節稅”，是這輪調控之關鍵。(估計在一到三年內還難以開征此稅)
從銀行的差別化住房供貸看，會起到一定作用，但作用大到什么程度還要看一看；因為只要“土地財政”及過于寬松的貨幣政策不完全改變，中國式的房地產不斷大漲問題是不會根本得到解決的。
其實，這種瘋狂的、非理性的房地產上漲，怎么也調控不住的情況，不少國家和地區都發生過，請看日本：
1985年，廣場協議后，美英法逼德日貨幣升值；日元必須升值50%以上(當時為$1∶350日元)，日元升值10年，達($1∶80日元)。這對日本出口打擊巨大；日本采取極寬松貨幣政策，企圖刺激國內投資與消費。利率從5%降到2.5%，結果日本股市、房市大漲5年；日經指數從1986年16400點到1987年10月26600點，到1989年12月的38915點。房地產瘋狂地上漲，開發商、中小企業又用房產做抵押向銀行貸款，再購土地開發房產。1990年東京市地價等于全美國(990萬平方公里)地價，成為世上一大奇觀。
1989年5月，日本政府實施緊縮貨幣，調高利率為3.5%，1989年12月為4.25%，后來一直達6.5%；并加重征收房產交易收益差價稅；日本股市、房市完全不怕，毫無反應，繼續堅挺。一直到美國證券公司與美國對沖基金一面買進日經指數成分股，一面拋空日經指數，最終捅破泡沫，引發日本經濟20年暴跌、下滑。此他山之石，可以攻我國之玉。
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