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| 21世紀中國不動產(chǎn)進軍新房和商業(yè)地產(chǎn)市場 |
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| 2010-04-09 作者:記者 李佳鵬/北京報道 來源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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21世紀不動產(chǎn)8日宣布，2010年將在全國39個城市完成布點，至少擁有1350家門店，同時全面進入新房和商業(yè)地產(chǎn)市場。
據(jù)介紹，該公司還將持續(xù)開拓北京、上海和深圳的NRT直營體系，實現(xiàn)直營門店500家以上；持續(xù)做大傳統(tǒng)按揭服務，有步驟地開拓個人金融服務，其去年在北京、上海涉及的按揭服務金額為70億元。
記者了解到，21世紀中國不動產(chǎn)今年在公司架構上的一個新變化，是推出新房事業(yè)部和商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部。這表明這家傳統(tǒng)上以二手房為主營業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，意欲開拓新的營收來源。2009年，該公司在新樓盤代理業(yè)務方面的總交易金額達21億元。21世紀中國不動產(chǎn)副董事長盧航表示，“公司今年在新房和商業(yè)地產(chǎn)市場方面強勢入市，是看準了一二手聯(lián)動的時機已經(jīng)成熟。”目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司利用其連鎖門店及銷售團隊為新開發(fā)的樓盤服務這種操作手法，在歐美和香港等城市是非常主流的。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司由于擁有海量的客戶積累，對其經(jīng)營的商圈非常熟悉，所以在推廣樓盤上有其獨到的優(yōu)勢。
2009年，以成交量的突破性發(fā)展為標志，全國二手房市場步入了歷史最好時期。北京等城市二手房交易量遠超新房的行情貫穿了全年。2009年，北京二手房成交超過25萬套，上海超過29萬套，深圳超過15萬套。今年3月中旬以后，房價突然發(fā)力再次暴漲，大批購房者被迫擠入二手房市場。一季度北京成交二手房50390套，其中二手住宅4.7萬套，同比分別增長31.6%和28.1%。同期北京期房簽約量約3.1萬套，同比去年1季度下滑24%。
盧航表示，在中央政府對房地產(chǎn)市場的持續(xù)調控下，2010年二手房總成交量可能發(fā)生適度回調，但價格仍會略高于2009年，全行業(yè)進入繁榮期的趨勢不會改變。值得一提的是，由于二手房與新房之間存在顯著價差，二手房的放量，可以起到平抑房價的重要作用。上海、深圳以及隨后的北京，已經(jīng)構成了以二手房作為交易主體的房地產(chǎn)市場。 |
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