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房地產問題無疑是今年兩會的一大熱點。據了解，各個網站的今年兩會民意調查顯示，“住房問題”大都位居關注話題的前列。而有媒體報道，在全國政協的各項提案之中，關于房地產市場的提案幾乎占據半壁江山。近年來房價節節攀升，如脫韁之野馬，成為普通民眾難以承受之重。兩會期間，許多人發表博客文章，為如何遏制高房價建言獻策。
房地產不應是支柱產業
署名韓令國的博客文章指出，土地招拍掛模式造成的房價地價聯動，與地方政府對土地財政的依賴和投資與投機需求、銀行與開發商共同推動房價上漲，等等問題的根源都在同一個病根，就是房地產作為經濟支柱產業的地位，致使房地產市場淪為投資市場的緣故。在高房價擠壓消費、透支未來經濟、擠壓民生的情況下，只有糾正房地產的支柱地位，還房地產市場于消費屬性，才能夠真正的全方位去利用稅收、金融、法律等手段和工具來調整房地產市場，保障民生。否則，只要房地產依舊屬于投資市場，受既得利群體的干擾，任何政策都將無法撼動高房價，更無法保障民生。
署名時寒冰的博客文章也指出，對住房的定位是根本中的根本，是一切房地產問題的根源。不能把房地產作為拉動經濟發展的一個主要推動力，而應該把住房政策明確定位于民生，定位于為民服務。把住房問題定位于民生，不僅不會制約中國的經濟發展，相反，會大大促進中國的經濟發展。因為，把住房定位于民生，使民眾在接近建筑成本、相關公共設施、合理稅收的基礎上得到住房，將大大刺激對住房的需求。更重要的是，由于房價回歸合理價位，民眾可以節省出更多的資金用于其它領域的消費，將徹底解決中國內需不振的歷史頑疾。
調整分稅制
署名時寒冰的博客文章還指出，房價之所以高，幾乎得到公認的一條是：地方政府與房產商的勾結，推動了房價的上漲。官員為什么要推高房價？答案是為了高價賣地。地方政府為什么拼命賣地？答案是，因為十多年前的分稅制改革，導致地方政府財權與事權不對等，只能通過賣地彌補財政缺口。在國家財力越來越充足的今天，已經有條件保障地方的財權，把地方政府與房地產的關系割斷，從而，促使地方政府從房價推手轉變為民生的推動者、落實者、完善者。
打擊炒房行為
署名“閑飛的鶴”的博客文章指出，除了切除政府、企業、銀行業等寄托在高房價的利益鏈條外，還有一個要害問題必須解決，那就是房地產的投機者。中國目前的高房價，應該有一半歸功于“炒房團”。對于這樣擾亂市場的投機者，我們一是缺乏打擊、或者說行政控制手段，二是對破產的保護，或者說是為防止類似迪拜債務危機的措施，保護了他們。政府應該采取具體措施，打擊或者是防止這樣的房地產投機者，保持房地產市場一個良好的秩序。
署名時寒冰的博客文章則建議，由國務院組織住建部、統計部門等，搭建一個全國性的網絡樓盤交易平臺，以地方分類，全國所有地市的全部樓盤都收列其中。從房產商拿地、樓盤規劃開始，就在網上顯示出來(包括樓盤所在位置、規劃戶型和套數、容積率、綠化、開發商、建筑施工單位等等)，接受公眾監督，既可以杜絕隨意修改規劃的腐敗行為，也可以防止囤地行為。當樓盤完工后，所有套型戶數等相關信息，都公示在該平臺，消除開發商捂盤惜售行為。同時，對每一套住房的交易也都公布出來，根除虛假交易并有力遏制一人購買百套住房等炒房行為，更防止貪官污吏利用受賄等非法所得炒房。 |