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據國家統計局網站2月25日消息，國家統計局發布2009年國民經濟和社會發展統計公報。其中，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%。
面對不斷高企的房價，以及頻頻誕生的“地王”，統計局的數據卻顯示大中城市房價僅“上漲1.5%”，數據一出，立即引發網友紛紛跟帖，表達對統計局數據與事實背離的不滿，以及對樓市政策措施未來效果的擔憂。
統計局將小數點放錯了？
網易廣東東莞一網友甚至說，統計局明顯將小數點放錯位置了！
署名“北野”的博主說，在幾乎怨聲載道的高房價中，國家統計局統計出這樣的結論，就跟當年說畝產萬斤差不多。就我個人的經驗，北京的房價在2009年，至少上漲了50%到80%。在過去的10年中，一般房子的價格上漲了3到5倍，最近數月房子價格更是瘋漲。
署名“楊紅旭”的博主驚嘆道：2009年全年房價只上漲了1.5%？！這跟人們的實際感受相差甚遠。當然，我們也應考慮到這只是一個指數價格，而非真實的成交均價漲幅。2009年1至2月房價還在環比下跌，70個城市房價1至5月還在同比下跌，但即便如此，還是讓我感覺偏低。本來之前我預計的漲幅是3%至5%�！皸罴t旭”分析《2009年全國房屋銷售價格指數月度漲幅圖》指出，2009年1至2月房價環比下跌，但跌幅皆僅有0.2%，后十個月的漲幅卻大得多；1至5月同比下跌，同樣跌幅最大的月份也不過1.3%，而后七個月的漲幅卻越來越大，至12月份已高達7.8%。此外，如果按國家統計局的數據，則2009年全國房價漲幅創下2002年以來的七年新低。
統計局工作流程成眾矢之的
統計局數據公布后，就有不少網友對統計局的工作流程產生質疑。
搜狐北京市一網友建議公布房價統計明細。搜狐微博博主“snowcaj”說，統計局應把調查過的城市的數據列出來。
署名“楊紅旭”的博主也指出，國家統計局有一套體系化的統計方法，不要說對于普通民眾，就是我這樣經常使用、分析其數據的研究人員也無法了解、或者沒有能力搞清楚其內部運作機制。我們不應隨意質疑其科學性和嚴謹性。但是，至少2009年全國房價1.5%的漲幅難以讓人信服。
期盼樓市調控政策奏效
面對高企的房價，網民熱切期盼政府的房地產調控政策和措施能收到實實在在的效果。有網民表示，從今年1月份全國70個大中城市房屋銷售價格的上漲幅度來看，2009年底出臺的一系列房地產調控政策顯然還未達到預期效果。
對此，署名“尹中立”的博主說，盡管價格依然處在上漲狀態，但據觀察，房地產調控的效果已經顯現，主要表現在交易量的萎縮。交易量大幅下降但價格堅挺的主要原因在于，2009年房地產商銷售大大超預期。大多數開發商手里的資金都比較充裕，無需為回籠資金而求降價銷售。不過，隨著推地速度的加快及金融緊縮措施的落實，開發商將很快面臨“缺錢”境況，房地產的價格回落應該在2010年下半年出現。
“尹中立”強調，當前，對房地產采取的金融緊縮手段是收緊住房按揭貸款和房地產開發貸款。與此同時，稅務和審計部門加大對房地產行業的稅收檢查及國土部門加大對已出售土地的督察力度等措施會進一步促使開發商資金鏈的緊張。
不過，“尹中立”也承認，要做到上述緊縮措施會遇到較大阻力。鑒于當前我國以投資驅動的經濟增長方式中，房地產是中心環節，金融緊縮能夠持續多長時間是無法估計的，房價是否出現趨勢性下跌也是充滿不確定性的。 |