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日前，北京市規(guī)劃委員會公示，位于水立方西側(cè)的“盤古大觀”擅自在樓頂加建12組四合院建筑，共增加違法建筑面積11297.62平方米。消息一出，盤古大觀“空中四合院”立即被網(wǎng)民稱作“史上最牛違章建筑”。多數(shù)網(wǎng)民表示，怎么也不會想到北四環(huán)邊上的盤古大觀也有違法建筑。開發(fā)商擅自在建筑頂部加蓋四合院，并且一蓋就多出了1萬多平方米。而這樣巨大的違章建筑是如何“闖關(guān)”成功的呢？
“最牛違章建筑”令人震驚
“號稱一年賺一個億租金的空中四合院居然是個違章建筑，真是荒謬之極。”新浪網(wǎng)友“大雪無痕”認(rèn)為。
“古人盜鈴尚且掩耳，可天子腳下，奧體中心門口，水立方不遠(yuǎn)，京城的繁華之地，竟然蓋起了及其奢華的空中四合院。并且從2002年到現(xiàn)在，歷時7至8年。在中央三令五申抑制房價的大背景下，該違章建筑不但不提心吊膽，卻大肆炒作，不能不讓人生疑，該建筑公司的幕后老板為什么可以這么牛呢？”新浪博主“傲飛”認(rèn)為。
“洗白”成本太低
“各地非法占用土地、非法改變土地用途，非法改變規(guī)劃、非法改變?nèi)莘e率、非法建成的大規(guī)模違章建筑比比皆是，而政府往往在既成事實(shí)面前束手無策，甚至輕輕罰款了事。這些問題直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的混亂。”網(wǎng)易博主“銅豌豆”認(rèn)為。
據(jù)媒體報道，違背了《北京市城市規(guī)劃條例》而建設(shè)的“違章建筑”，將面臨每平方米300元至3000元的罰款。按照處罰金額的上限3000元/平方米計(jì)算，盤古大觀的違法建筑供需繳納罰金約3390萬元。而網(wǎng)民認(rèn)為，罰款確實(shí)是解決違法現(xiàn)象的一個辦法，但是只有讓罰款罰到當(dāng)事人心疼的地步才有意義。
“盤古大觀這次違法建筑四合院據(jù)說已經(jīng)得到罰款處理。罰款后轉(zhuǎn)正從而可以正式對外銷售，這點(diǎn)罰款的錢不足以抵上一套房內(nèi)衛(wèi)生間的費(fèi)用，罰款不就成了疏通渠道、為違法建筑解套的理由了嗎？這點(diǎn)罰款，讓盤古大觀做夢都會偷著樂。”新浪博主“馬躍成”認(rèn)為。
交罰“轉(zhuǎn)正”人擔(dān)憂
“此次公布‘盤古大觀’等違規(guī)項(xiàng)目的處罰并不算最重的，對于具體處罰結(jié)果，有關(guān)方面需要及時公布，并需要拿出令人信服的理由，這不僅是依法行政的要求，更是防止政府部門與開發(fā)者串通、低成本地通過小規(guī)劃建設(shè)大項(xiàng)目以獲取暴利的需要。”新浪網(wǎng)友“東東國象”認(rèn)為。
“盤古大觀違法四合院交罰款后轉(zhuǎn)正，我有兩個擔(dān)心，一是北京現(xiàn)在存在的大量空中閣樓因此也會成為合法建筑，但是建筑不但嚴(yán)重影響城市景觀，其建筑質(zhì)量和安全性根本無法保證是城市里的巨型定時炸彈。二是給開發(fā)商違法建設(shè)打開一條由違法變合法的通道，前些天還有開發(fā)商申請更改規(guī)劃沒有被批準(zhǔn)，現(xiàn)在有了花少量費(fèi)用就能轉(zhuǎn)正的辦法，會不會助長城市開發(fā)的無續(xù)發(fā)展？”新浪博主“馬躍成”認(rèn)為。 |