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國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌日前表示，2010年內地房地產業能否保持穩定發展，將對中國經濟產生直接的影響，稱“房地產業已成中國經濟直接命脈”。
房地產業，這個在網民看來“畸形發展、泡沫膨脹、岌岌可�！钡亩玖觯钩闪藝窠洕囈灾�、須臾難離的“命脈”！網友們的回應聲中透露出種種負面情緒，不安、悲哀、惶恐、憤怒、失望……
房地產破壞經濟結構
新浪博客博主“逍遙王”慨嘆道：“房地產行業破壞了中國的經濟結構，而政府機關卻把它作為國家的支柱產業。悲哀啊！”
新華網刊載作者余豐慧文章表示，當前，大家都在談中國經濟結構不合理，其實最大的不合理不就在房地產所占比重太大，地方經濟增長過分依賴于房地產行業嗎？在保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地產，誰都要寵著慣著甚至敬著房地產商。其實，不但中國經濟被房地產綁架，社會許多方面也都被房地產所綁架。
文章犀利指出，房地產綁架了某些地方官員，因為房地產的發展能給他們帶來鮮活的GDP數字，有了GDP高增長才有所謂的政績，有了政績才能把官帽越戴越大；房地產綁架了中國金融，中國金融機構在房地產里的貸款數量驚人；房地產也綁架了中國普通百姓，在房價高企時代，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生，甚至幾代人的積蓄。
余豐慧警示，房地產綁架中國社會非常可怕，任其發展下去，將給中國經濟埋下巨大隱患，這不是危言聳聽。各級政府應引起高度重視，痛下決心，采取有效措施盡快使房價回歸理性，既確保房地產持續健康發展，又使得中國社會經濟平穩安全運行。
房地產難以支撐國民經濟
房地產投資專家賈臥龍認為，房地產從自身屬性和特點來看，并不適合扮演國民經濟直接命脈的角色。因為房地產被動封閉，依附性強，流動性差，它不能帶來經濟的循環再生，滿足可持續的社會需求，相反房地產業的過度發展還會擴大貧富差距，擠壓居民其他方面的消費水平，由此可見，房地產業是中國經濟結構中的一顆惡性腫瘤，隨時都有癌變的可能。
作者崔宇在新華網刊文表示，房價太高不僅會導致資源錯配和產業結構失衡，更重要的是會抑制居民消費，還會導致嚴重的社會危機。
鳳凰博報博主“時寒冰”引用經濟學家、中國人民大學黃衛平教授的話指出：“在這個世界上凡是靠房地產拉動的國家，結果沒有不是崩盤的，世界老大美國靠房地產拉動經濟結局是崩盤；世界的老二日本靠房地產拉動經濟結局是崩盤；世界經濟中間早已把中國的房地產列為崩盤之列，這次下滑完全歸結為錯誤的房地產政策造成的。在世界上大概只有德國逃過這一劫，凡是這個地球上靠房地產拉動經濟的國家結局都是崩盤，尤其當房地產和金融緊密結合成為一種金融衍生工具時，不崩盤那簡直就不是經濟。”
尋找新的支柱產業
博主“時寒冰”認為，中國需要一個能夠替代房地產的支柱產業。他表示，支柱產業意味著一種定位或者引導，如果扮演“皮包商”角色的開發商被作為推動中國經濟發展的主導，那么，必然把民眾引向投機。
空軍上校戴旭在草根網博客中寫道，何謂“支柱產業”？顧名思義就是整個工業體系的棟梁，能夠支撐、拉動整個國家經濟和社會的可持續發展。美國以往的支柱產業是鐵路、鋼鐵、石油、飛機和汽車制造業，現在是航天、信息產業；日本是汽車、電子、光學和計算機產業，靠著這些，日本奠定世界經濟第二的基礎，實現了國家復興；韓國是將船舶制造業列為支柱產業的。迄今為止，世界經濟史上只有憑著傳統的制造業和新興的信息產業，支撐和帶動了當代大國現代化發展的故事，尚沒有哪個國家憑借蓋房子把國家帶進現代化的神話。這是因為前者不僅帶來產品，同時還刺激科技進步，提高效率，形成獲取巨大利潤和擴大再生產的良性循環。這種循環的核心，是可持續發展。 |