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遼寧：今年前三季度商品房銷量激增43.4%

2009-11-10 作者:記者石慶偉來源:經濟參考網

    新華社沈陽11月9日電據遼寧省服務業委員會最新統計數據，今年以來遼寧省樓市持續升溫，商品房銷售面積和成交額雙雙大幅增長，今年前三季度全省商品房銷售面積3272.7萬平方米，同比增長43.4%;實現銷售額1300.3億元，同比增長54.2%。
    這樣高的增長速度，在全國省會城市中是比較罕見的。房屋銷售的高速增長，大大提振了房產商的開發信心和投資欲望，今年前三季度全省房地產開發完成投資達到1926.6億元，同比增長35.5%。在遼寧各個城市，商品房建筑工地如雨后春筍般涌現，到處是一派繁忙的建設場景。
    據遼寧省服務業委員會的調查分析，全省房地產業持續大幅增長源于遼寧宏觀經濟持續向好，企穩回升趨勢得到鞏固。今年1-9月份，全省GDP增速達到12.7%，比上半年加快1.2個百分點，增強了居民購房信心。此外，國家以及省市出臺的一系列購房優惠政策，也提升了居民的消費意愿。如公積金異地貸款政策、沈陽市的“押舊房買新房”等優惠政策，都對活躍房市起到積極促進的作用。房地產開發資金比例下調等鼓勵開發政策，調動了開發商積極性，使房地產業景氣指數持續攀升。今年三季度，遼寧房地產業景氣指數比去年同期提高16.9個百分點。
    長期致力于遼寧房地產業研究的沈陽市房地產研究所所長范翰章教授分析認為，遼寧樓市出現健康快速增長，一是遼寧商品房剛性需求量大，市場需求正在不斷釋放。遼寧正處在房地產業的起步和發展階段，后發優勢明顯。全省住房人均面積低于全國平均水平，更低于沿海發達地區平均水平。新婚購房、異地擇業、改善住房等剛性需求的釋放，增強了樓市交易的人氣；其次是遼寧省各地政府重視房地產業，完善相關支持政策，加強市場監管，促進房地產市場平穩運行，沒有出現價格泡沫和投機過熱行為。

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