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[關注]房地產謎團背后是困局
任志強時寒冰“口水仗”升級為輿論漩渦
    2009-10-29    作者:本報記者 張小潔/整理    來源:經濟參考報

    一個是房地產大亨,一個是長期關注民生話題的知識分子,兩位有頭有臉的人物近日在各自的博客上指名道姓地打起“嘴架”。
    任志強與時寒冰,一對積怨已久的“冤家”,三年來“口水仗”不斷,“戰場”覆蓋紙媒、電視臺和互聯網。此番,爭執的核心內容是“房價對CPI是否有影響”。二者的身份與聲望讓兩個人的拌嘴升級為巨大的輿論漩渦,眾多網民不由自主地陷入其中。當然,也有少數網民置身其外,目光犀利地透過漩渦看到民生之困。

    任志強時寒冰互相攻擊

    事情緣于央視對時寒冰的一段采訪。時寒冰表示,通貨膨脹正在發生,而非什么預期,房價上漲就是對通貨膨脹的確認。根據比價復歸原理,房價之后,將帶動一系列價格的上漲。
    節目播出當日,任志強在其博客上發表題為《忍無可忍》的文章,抨擊時寒冰“在全國人民面前顯示自己的‘無知’”。博文中寫道:“國家統計局已多次解釋過CPI中并不含房價因素,不管房價是上漲還是下跌都與CPI的直接統計與計算無關。CPI中只計算房租的變化,而不是房價的變化。假如一個經濟評論人連這種最基本的統計方式都還弄不清楚,還有什么資格去評論經濟與CPI的變化呢?”任志強稱,統計局的數據明確地告訴了全世界人民,中國的房地產并未出現資產價格的暴漲和泡沫,同樣也沒有影響CPI。
    次日,時寒冰發表了篇幅近四千字的博文《任志強先生,莫把無知當博學》。
    文章首先反駁道:“中央電視臺記者采訪我的時候,我回答得非常具體。我認為,由于房價不計入CPI,通貨膨脹現狀實際上被掩蓋了。央視播出的時候,把房價不計入CPI這樣的常識性表述都刪除了,因為記者相信這個常識人人都知道,但他們沒有想到任志強先生會以為除了他自己知道別人不知道,并因此欣喜若狂地拿出來滿大街吆喝著忽悠人。”
    隨后,時寒冰指出,房價在如此上漲的情況下,如果說還對物價沒有任何影響,不是無知就是別有用心。雖然房價不計入CPI,但是,物價的變化是系統的。經濟學中的比價復歸原理,就是對這一現象的闡述。時寒冰解釋道,比價復歸就是具有比價關系的不同商品的價格先后發生同方向、同幅度的變化,使比價關系在一定程度上復原。最近十年來,房價持續上漲,而糧食價格基本上保持平穩。房價與生產資料的價差越來越大,在內在回歸力量作用下,房價與生產資料之間首先要實現比價復歸,在房價大漲數年后,農業生產資料價格持續大幅上漲。同時,比價復歸并不僅僅局限于房價與糧價之間,住房建設與五十多個行業密切相關,比價復歸也存在于房價與鋼筋、水泥等行業之間,在房價快速上漲的情況下,同樣會拉動這些商品價格的報復性上漲。從而,加大我國抑制通脹的難度。

    “挺任派”與“挺時派”搖旗助陣

    兩個名人身后自然形成了兩大陣營!巴r派”人丁興旺,背負沉重房貸的“房奴”們,以及望房興嘆一族大多都在其列。有網友認為,時寒冰堪稱有良心、有骨氣、有學術氣質和社會責任感的學者,代表了最廣大的普通社會階層。
    名博主“牛刀”是“挺時派”的代表人物。他表示,房價的上漲是個大陷阱,CPI數據只是表面的草坪,誰如果踏上這個草坪,就必然會掉進這個陷阱。任志強鼓吹說用CPI來衡量房價并沒有上漲,這不僅武斷,而且愚蠢。他根本就不懂得,當一個國家房價矛盾如此突出,而這個國家的CPI卻不統計房價,將會給一個國家的宏觀經濟帶來多大的危害,將會有多少以此被誤導的產業政策出臺。一個有良知的經濟學人,無疑應該提醒國家統計局,淘汰落后的數據模型,創建符合經濟發展趨勢的數據模型。
    天涯博客博主“黑居易”說,這位紅色資本家+官家無知無良的任某人,竟然冒充起博學雅正之士,批評時寒冰無知,真是天下奇聞。高房價的罪惡,真的可以說是罄竹難書。
    另一陣營中,任志強的粉絲也不算少。他們大多喜歡任志強的耿直。相形之下,他們并不欣賞時寒冰的書生氣,認為他理論太多,不切實際。
    署名“七成”的新浪博主稱并不關心時、任二人的具體爭論內容,他看到的本質是:一個被全國人民嘲笑為“大嘴巴”的任志強,實際上數年以來一直提醒公眾任何時候買房都不晚,今天看來任志強的判斷似乎是正確的;而一個標榜自己代表公眾利益的“斗士”時寒冰,其不買房的倡導則一直使中國公眾成為房價上漲(或樓市泡沫)的局外人。

    “口水仗”牽扯出的思考

    在爭論的渾水中,一些網民撇開個人的利益和情感,揭示出這場“口水仗”是非表象后的隱意。
    “爭執有利于將不同的意見‘臺面化’,讓我們更清楚地明白兩者的觀點,更能看清楚目前房地產市場的一些謎團。”新浪博客博主“陽光”指出,時寒冰與任志強之爭具有現實的意義:第一,為中國統計局建言,認為目前CPI走低,是在忽略高房價的因素下產生的,因此,目前的CPI被嚴重的低估;第二,為目前高房價做一次臺面上的爭議,引出公眾對“低CPI高房價是否有違公平”的思考;第三,為更多的人關注高房價提供了爭議的焦點。
    搜狐博客博主韓令國表示,中國經濟十余年的高速發展,房地產功不可沒,而犧牲了民生的損失也不可低估,在房地產隨經濟需求不斷膨脹之后,政策梳理下的投資與投機需求推動房價暴漲,民生收入受經濟政策制約而得不到合理的改善,致使高房價成為困擾民生生存的一大障礙,多數人為了購房只能無限壓低生活質量,是當前貧富差距過大的一個直接原因,長久下來階級立場已經逐漸出現,長久下去階級對立的現象就會逐漸加深,撼動一切的穩定與經濟的繁榮。

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