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易憲容：房地產市場資金鏈從來沒有斷裂過

2008-09-19 記者:陳圣莉實習生:殷丹丹來源:經濟參考報

　　本報訊 “房地產的問題就是土地制度有問題，現在有集體所有和國家所有制。農村的土地是集體所有，沒有把真正的產權歸到農民身上，農民就沒有進入城市和增加投資消費的資本。如果土地制度改革把農村的集體土地產權歸到農民身上，形成有效的產權交易市場，讓農村土地市場發展起來，那么我們的城市化過程會發展得比較快”中國社科院金融所研究員易憲容18日下午在《華爾街困局與中國經濟》和訊網研討會上說。
　　針對房地產市場資金鏈問題，易憲容表示“房地產市場的資金鏈從來沒有斷裂過”，他認為，最近的住房市場銷售萎縮只是房地產開發商試圖把價格保持高位來期待政府救市。
　　易憲容認為，如果國內房地產市場產品能夠在以絕大多數人有支付能力購買的基點上定價，不僅能夠保證中國房地產市場持續繁榮與發展，也是降低房地產市場風險的基礎。
　　據統計數據顯示，今年上半年全國房地產開發投資完成額為13195億元，同比增長33.5%(2005～2007年則同比分別增長為19.8%、21.8%、30.2%)，其中，中西部同比分別增長45.3%、39.1%。住宅開發投資完成額為9497億，同比增長36.6%。進入房地產的資金19173億，同比增長22.8%，盡管低于2007年增長幅度，但和去年相比，資金流入多了3500多億。

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