據新華社上海7月24日電
上海銀監局24日發布的《上半年上海市房地產信貸報告》認為，隨著房地產直接融資、外資流入、委托貸款及民間融資等渠道的不斷開拓，房地產開發企業融資渠道日益多元化，房地產開發投資對銀行信貸的依賴程度已經有所下降。
這份《報告》分析說，2006年上海中資銀行房地產開發貸款增量為427億元，當年完成房地產開發投資金額為1276億元，兩者比例約為1：3。到了2007年，上海房地產開發貸款僅增加37億元，完成房地產開發投資仍達到1308億元，兩者比例降至1：36。
上海銀監局認為，銀行信貸政策在一定程度上影響了市場走勢，但“市場波動才是決定銀行信貸增長的主要因素”。
《報告》分析認為，從2007年以來，上海住房開發貸款增量的月度波動，與市場成交量呈現較明顯的負相關，每月新建住房成交面積與下月住房開發貸款增量的相關系數達到-0.7。 |
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