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| 高盛報(bào)告認(rèn)為中國房價(jià)未來一年至少降15％ |
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| 2008-05-22 記者:洛濤 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
觀望氣氛日趨濃厚的樓市行情，使得許多權(quán)威機(jī)構(gòu)加入“看空”房價(jià)的陣營。高盛近期在一份最新報(bào)告中預(yù)測，受到近些年來房價(jià)上漲過快、緊縮式宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)市場供過于求等因素影響，中國國內(nèi)房價(jià)將在未來一年出現(xiàn)至少15%的下降。
作為國際著名投行，高盛很少預(yù)測房地產(chǎn)價(jià)格走勢。不過，今年來被各方炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房價(jià)開始吸引高盛注意。在經(jīng)過對(duì)包括上海、北京等4個(gè)一級(jí)城市和8個(gè)二級(jí)城市的調(diào)查結(jié)果顯示，樓價(jià)需要從現(xiàn)水平下調(diào)10%至20%才能刺激需求，高于高盛假設(shè)的房價(jià)下調(diào)幅度。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，高盛預(yù)計(jì)，在未來一年，國內(nèi)房價(jià)將由去年底的平均水平回調(diào)15%至20%，而開發(fā)商買地的步伐也會(huì)有所放緩。
除了漲幅過快的房價(jià)外，持續(xù)不明朗的宏觀大環(huán)境、國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張以及市場供過于求等因素，使高盛將房地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)級(jí)由“吸引”降至“審慎”。 |
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