本報訊
一直有言論認為北京房地產市場在奧運后將會大幅回落，對于這種觀點，全球專業房地產服務公司仲量聯行在4月17日發布的《快速邁向新北京》白皮書表達了不同的觀點。
白皮書認為，奧運會本身和支撐北京房地產市場增長的主要需求推動力之間并無直接的關聯。隨著基礎設施的擴張形成新的商業區以及城郊住宅中心的發展，奧運會將對北京房地產市場帶來長期、積極的影響。此外，環境改善的措施也使北京成為更加適宜居住和商業發展的地方。
仲量聯行研究部經理陳斌認為，政府在努力改善北京投資環境的過程中，投資和開發審批方面的措施促進了大量新的優質商業區的形成。這將大大推動北京高檔商鋪、寫字樓和住宅市場的擴展進程，對北京未來的發展極其有利。但不可避免的是，這將在奧運會結束后的短時間內對高檔物業的租金水平構成小幅下跌的壓力。
雖然高檔物業租金水平可能有所調整，但陳斌強調說，支撐北京房地產市場發展的需求動力因素仍將不斷增長。一方面，跨國公司將在中國拓展其市場，北京的寫字樓將是這些跨國公司租戶一個日趨重要的選擇之地。另一方面，支撐奢侈品市場快速發展的龐大人口群體以及消費心理預計仍將持續上揚。此外最終用戶和投資者對住宅項目仍將保持強勁的需求。所有上述這些需求與奧運會的舉辦并沒有直接的聯系，從中長期來說，仍將繼續支撐對北京房地產市場強勁的吸納量。
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