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北京葉青大廈物業(yè)無故封租戶的大門
    2007-04-03    本報記者:劉振冬    來源:經(jīng)濟參考報
　　“上周五，我們正準備把網(wǎng)絡研發(fā)部遷到公司的第二辦公區(qū)，葉青大廈的物業(yè)就突然來封了我們的大門，物業(yè)公司究竟有什么權利扣押我們的財產(chǎn)呢？”在京外資企業(yè)美國吉斯達公司辦公室主任高小姐日前接受記者采訪時說。
　　據(jù)美國吉斯達公司總裁助理方先生介紹，上周五，他出差回到租用的辦公地點——葉青大廈時發(fā)現(xiàn)公司大門被鎖住，而這道鎖竟是物業(yè)公司給上的，直到上周日，方先生還是不能跨進自己的公司半步。
　　葉青大廈是一座涉外寫字樓，位于北京市望京地區(qū)，包括德國西門子、韓國大宇和法國弓箭在內的許多跨國公司都是這里的租戶。美國吉斯達公司正是看中這里位置優(yōu)越、交通便利，三年前就租用了大廈的單元作為辦公地點。方先生說，他們是葉青大廈的第一批客戶，雙方的關系一直都不錯，這次物業(yè)糾紛發(fā)生得很是突然。
　　高小姐還告訴記者，物業(yè)公司不僅不讓公司搬遷設備，甚至還要她們接受物業(yè)的開包檢查才能帶走自己的私人物品。身為辦公室主任的高小姐，不得已只有報案通知了當?shù)氐呐沙鏊杉幢闶蔷靵砹耍�是進不了公司，拿不出設備和任何私人物品。
　　當記者找到葉青大廈物業(yè)的現(xiàn)場負責人黃先生詢問糾紛的經(jīng)過時，他對記者說，我沒什么好說的，物業(yè)公司這邊不接受記者的采訪。當記者再給葉青大廈物業(yè)公司黃副經(jīng)理打電話詢問為什么不讓租戶拿走自己的設備時，這位黃副經(jīng)理也拒絕回答記者的問題并掛斷了電話。其后，記者多次撥通她的手機時，她都拒絕接聽電話。
　　據(jù)了解，物業(yè)公司之所以封了租戶的門，是因為聽到消息說，吉斯達公司將不再租賃葉青大廈的單位，所以提前封門要求吉斯達提供繼續(xù)租賃的書面承諾。
　　對此，高小姐說，這純粹是物業(yè)公司的主觀猜測，我們公司去年底才與葉青大廈續(xù)簽了新的租賃合同，而此前已經(jīng)在葉青大廈辦公了三年。公司不僅沒有拖欠葉青大廈一分錢的房租，而且還給葉青大廈繳納了三個月房租共計26萬多元的保證金。“在這里工作得好好的，還押給物業(yè)26萬保證金，我們?yōu)槭裁匆嶙吣兀俊备咝〗阏f，這次搬遷設備主要是因為公司規(guī)模越來越大，葉青大廈的地方容不下整個公司，所以把去年9月才從江蘇遷到葉青大廈的網(wǎng)絡研發(fā)部門遷到公司的第二辦公區(qū)。
　　“我們從來沒有拖欠過葉青大廈的房租，物業(yè)就這樣查封我們的財產(chǎn)很沒道理，即便雙方有民事糾紛，物業(yè)也應該通過法院申請訴訟保全，讓法院來扣押我們的財產(chǎn)、設備。”提起這次糾紛，方先生就覺得很無奈。他告訴記者，這次糾紛給他們公司造成了很大損失，目前公司正在運作的全球貿(mào)易信用體系項目，涉及的國際間合作協(xié)議部分，但因為公司的印鑒、資料全部在辦公室拿不出來，整個項目被迫停滯。下一步只有通過司法途徑解決糾紛，可已經(jīng)耽誤的項目損失還是無法彌補了。
　　“剛開業(yè)時是開門迎客，現(xiàn)在卻變成了關門打客，看來我們不得不找新的辦公地點了。”方先生說。
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