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| 2007-01-23 記者:黃全權 來源:經濟參考報 |
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本報訊
低買高賣“吃”差價、騙取看房費……這些房產中介領域屢見不鮮的行為今后將遭到嚴厲禁止，違規者可能面對“市場清退”的責罰。
針對當前房地產經紀行業規則不健全、經紀人員良莠不齊的情況，建設部、中國人民銀行近日聯合發布的《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》將矛頭直接指向了這一領域中的種種突出問題。
“房地產經紀機構及交易保證機構在領取營業執照30日內，必須到房地產管理部門備案，管理部門應當及時將已備案的房地產經紀機構的名稱、住所、法定代表人、注冊資本等信息向社會公布，供交易當事人選擇。”建設部有關人士表示。
同時，嚴格實施房地產經紀人員職業資格制度，建立健全房地產經紀人員的市場清退機制，對于在執業活動中有違法違規行為的人員，收回其注冊證書。
《通知》要求房地產經紀人員在執業時，必須明示或采用有關部門或行業組織推薦的房地產經紀合同示范文本。同時明文規定了三種禁止行為：
一是房地產經紀機構和經紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價，也不得采取內部認購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人。
二是房地產經紀機構不得發布虛假、未經核實或重復的房源信息，應當在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實相符后，方可對外發布有關信息。
三是不得泄露或利用委托人的商業秘密與他人串通損害委托人的利益。 |
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