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武漢的城市商業(yè)地標(biāo)江漢路是我國(guó)四大商業(yè)街之一，始名于上世紀(jì)20年代，當(dāng)時(shí)之盛況被形容為“車馬如梭人似織，夜深歌吹夜未休”。2000年這個(gè)歷史形成的商業(yè)中心經(jīng)過七個(gè)月的全面改造，將現(xiàn)代商業(yè)節(jié)奏與古樸沉靜的建筑氣派融為一體。
1.5億元投資改造 觀光休閑功能提升
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| 武漢江漢路。經(jīng)濟(jì)參考報(bào)資料照片 |
江漢路位于漢口中心地帶，南起長(zhǎng)江北岸的沿江大道，貫通中山大道、京漢大道，北至解放大道，全長(zhǎng)1600米，寬度為10至25米。江漢路歷史悠久，如今遺留下的13幢近代優(yōu)秀建筑，就是江漢路繁華商市的歷史見證。
江漢路步行街管理委員會(huì)介紹，江漢路步行商業(yè)街環(huán)境綜合改造工程于2000年2月10日正式開工，同年9月20日竣工，總投資為1.5億元。
目前最能體現(xiàn)街區(qū)風(fēng)格的是一字排開的各種建筑：江漢關(guān)的莊重古典，從石材的色澤里和科林斯柱精致的毛茛葉中，濃濃地散發(fā)開來(lái)。日清洋行卻處處顯示著端莊恢宏的古羅馬風(fēng)格：冠狀穹窿塔樓、厚重的水平檐、橫三縱三的立面，柱廊間一瀉而下的臺(tái)階都是權(quán)威，厚實(shí)的墻面上每一塊麻石都透出凝重；緊鄰日清洋行的是日信銀行，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，兩座建筑渾然一體，相得益彰。
過中山大道，大清銀行和中國(guó)銀行漢口分行把守江漢路與中山大道的十字路口。抬起頭眺望江漢一路的天空，中百和璇宮飯店與正對(duì)面建筑劃出了一道算得上是漢口最漂亮的天際線。
同時(shí)，在街面上增加了熱干面、剃頭、乘涼等最能體現(xiàn)武漢市民文化的雕塑小品，使古樸的歷史老街頓時(shí)變得生動(dòng)起來(lái)。
環(huán)境的改善形成商業(yè)積聚效應(yīng)。經(jīng)營(yíng)好樂迪KTV和圓緣圓餐廳的臺(tái)商鄭于貞說(shuō)，江漢路是武漢的名片。2004年武漢政府招商引資，帶她看的第一條商業(yè)街就是江漢路。剛開始經(jīng)營(yíng)的半年里一天賣不到幾百塊，一直是虧本的，當(dāng)時(shí)開玩笑說(shuō)生意比樓下賣臭豆腐的還壞。不過最近半年，生意慢慢積累越來(lái)越好。
在武漢市江漢區(qū)城管局工作的孫賓在江漢路附近住了20多年，目睹著這條老街的變化。他說(shuō)，過去住在江漢路頭疼，人多車吵街亂，無(wú)法休息，老建筑破舊不堪，除了購(gòu)物方便點(diǎn)實(shí)在找不到其他優(yōu)點(diǎn)。現(xiàn)在住在江漢路特別幸福，沒事到處溜溜，店面越來(lái)越閃亮，街道越來(lái)越干凈。尤其夜深人靜的時(shí)候，獨(dú)自行走在江漢路上，好像置身于20世紀(jì)建筑博物館之中，更能體會(huì)出這條老街的格調(diào)。
品牌旗艦店提升商業(yè)街人氣
中華老字號(hào)武漢精益眼鏡有限公司總店從1912年就在江漢路上開業(yè)。總經(jīng)理姜書華告訴記者，如果江漢路不改造成步行街，自己也不會(huì)下大代價(jià)擴(kuò)大裝修店面，從一層擴(kuò)展到三層。他說(shuō)，江漢路改成步行街后，店面旁邊進(jìn)駐了很多大品牌，增加了企業(yè)的信心。
離精益眼鏡店不遠(yuǎn)處就是第一家在江漢路上開旗艦店的休閑品牌班尼路。通透的四層樓集中了班尼路的各個(gè)品牌，還開辟有休閑茶座。業(yè)務(wù)部副經(jīng)理?xiàng)钋僬f(shuō)，江漢路改造成步行街后，不僅周圍硬件設(shè)施更整潔規(guī)范，軟環(huán)境變化也很大，成立了管理委員會(huì)，從開街后就有執(zhí)法大隊(duì)輪流值班。
據(jù)江漢路步行街地區(qū)管理辦公室葉芳估計(jì)，目前江漢路上70%的店鋪為中檔休閑的專賣店。她說(shuō)，剛開街時(shí)，商品以低檔為主，沒有什么牌子，2003年時(shí)店鋪更換還很頻繁。但就是那個(gè)時(shí)候市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)中自我調(diào)整，很多品牌的旗艦店開始進(jìn)入。現(xiàn)在很多店的下層的鋪面和廣告上移，做成樓體式、互動(dòng)性強(qiáng)的通透式品牌形象店。
交通不暢仍然制約發(fā)展
武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理系博士陳先勇曾經(jīng)做過關(guān)于商業(yè)街改造的項(xiàng)目。他認(rèn)為，由于江漢路的定位并不局限于周邊的人群，而是武漢的名片，作為傳統(tǒng)商業(yè)街，消費(fèi)者對(duì)江漢路的認(rèn)同也不是一天兩天形成的，因此花大價(jià)錢提升硬件設(shè)施和文化氛圍是成功的。
但是交通不方便仍然成為江漢路步行街繼續(xù)發(fā)展的制約因素。“這里惟一的缺點(diǎn)是交通不通暢，停車位偏少。”鄭于貞告訴記者，“現(xiàn)在有些錢的人都是開車的，但江漢路上與步行街交叉的中山大道上也不讓停車，周圍的小街小巷空間不夠停車，可以停車的地方規(guī)模也偏小。”
陳先勇說(shuō)，江漢路改成步行街后給消費(fèi)者帶來(lái)更安全的購(gòu)物環(huán)境，也應(yīng)該帶來(lái)更便利的交通。但江漢路一旦進(jìn)入想出來(lái)就有些麻煩，這給消費(fèi)者和商家都會(huì)有影響。江漢路所在的江漢區(qū)是武漢人口密度比較高的地區(qū)，使得江漢路不乏消費(fèi)者，但不少武昌居民可能一年去不了幾次，因?yàn)槿h口不少人會(huì)選擇開車去，但江漢路上停車位太少，影響江漢路的輻射面和客源的結(jié)構(gòu)。同時(shí)交通不便利也會(huì)影響商家運(yùn)輸貨物的成本，制約發(fā)展。 |