本報倫敦電
據(jù)英國媒體23日報道，高盛公司說英國房地產市場雖然出現(xiàn)回暖趨勢，但房價還有10%的下行空間，要到2010年第二季度方能觸底反彈。
英國《每日電訊報》援引高盛公司分析師對英國房地產市場的一份分析報告說，盡管2010年英國房屋銷量有可能強勁反彈，上升幅度或將達到12%，但這并不意味著房價會隨之水漲船高。造成這種狀況的主要原因，一是失業(yè)率依然呈上升趨勢，二是目前的房價仍遠高于購房者可承受的薪水3.8倍的歷史平均水平。
英國兩家最大的建筑公司曾于近日發(fā)布報告說，目前有購房意向的人數(shù)和房屋銷量都出現(xiàn)回升勢頭，房價將進入上行軌道。
對此，高盛公司分析師說，房屋銷量的增加在短期內對房價或許有刺激作用，但失業(yè)率上升趨勢將延至明年上半年的負面影響和遠高于平均值的房價與收入比都將限制房價上揚的可能性。對建筑商來說，房價回升的前景“有限”。
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