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25日公布的美國舊房銷售數據、消費者信心指數等重要經濟數據疲弱，加重了市場對美國經濟前景的擔憂。在房地產市場持續低迷、個人消費出現降溫跡象的背景下，來自期貨市場的數據和相關調查顯示，美聯儲未來進一步下調基準利率的市場預期大增。
房地產市場持續萎靡
美國全國房地產經紀人協會25日公布的數據顯示，受次貸危機影響，8月份美國舊房銷售量比前一個月下降4.3%，按年率計算為550萬套，同比下降12.8%，是過去4年半以來最低水平。舊房銷售占美國房屋銷售的85%，其好壞直接反映出美國房地產市場的景氣程度。
更為糟糕的是，美國8月份獨棟住宅和公寓存量房增加0.4%，達458萬套，創1999年以來最高水平。瑞銀集團分析師詹姆斯·奧沙利文表示，鑒于房屋存量如此之高，供給過剩，房屋市場無疑將繼續向下調整，且下滑趨勢短期內不會結束，預計明年房價可能將比高峰時期縮水10%以上。高盛公司在當天公布的一份報告中也稱，“幾乎可以肯定，未來房價將繼續下探”。
標準普爾當天公布的數據則表明，7月份美國10大城市獨棟住宅價格綜合指數比上月下跌0.6%，比上年同期下跌4.5%，且同比降幅為16年以來最大值。
此外，當天房地產市場的利空消息還來自兩家行業巨頭。美國第二大房屋建筑商萊納爾公司當天宣布，今年第三季度其銷售收入大降44%，虧損高達5億美元，同時公司已裁剪了35%的雇員，并可能將進一步裁員。美國第二大家裝連鎖巨頭勞氏公司當天也調低了本財年盈利預期，其股價當天下挫5%。
居民消費前景慘淡
25日美國著名研究機構會議委員會公布的數據顯示，繼8月份走低之后，美國9月份消費者信心指數進一步下滑至99.8，為2005年11月以來最低點。國際購物中心協會當天也將美國9月同店銷售增速下調至2.0%至2.5%。
美國僅次于沃爾瑪的第二大零售商塔吉特公司25日預計，到10月6日的五周里，公司銷售額同比將僅上漲1.5%至2.5%，低于此前預計的4%至6%。這一消息加重了市場對今年美國假日消費的擔憂。每年最后兩個月的假日消費額通常占到美國零售商全年銷售額的20%至25%。
近來，不少零售商表示，受住房抵押貸款者面臨利率重置、還款壓力上升等因素影響，今年下半年銷售情況可能將比上半年更差。全美零售商聯合會上周預計，今年11月和12月的假日消費額增速將為4%，是2002年以來的最低水平。
美國巴納德零售咨詢集團總裁庫特·巴納德說，美國零售業正經歷一個非常嚴峻的時期，消費者變得“謹慎、顧慮甚至恐懼”。
繼續降息預期大增
市場目前普遍預期，在經濟基本面沒有明顯改善的情況下，美聯儲很可能進一步降息。為阻止房地產市場繼續萎靡、信貸市場動蕩以及經濟趨冷，美聯儲本月18日決定降息50個基點。
盡管面臨一系列利空消息，但由于預期美聯儲將繼續降息，25日紐約道瓊斯指數上漲19.59點，收于13778.65點。此外，美元對歐元匯率再創新低，美國10年期國債收益率繼續下行。從芝加哥期貨交易所當天的聯邦基金利率期貨持倉情況看，市場預期美聯儲繼續降息的概率一度升至96%。
美聯儲18日降息之后，路透社對18家直接與美聯儲下屬機構進行債券交易的券商調查顯示，券商認為美聯儲可能還將降息25個基點。
當然，在美聯儲于10月底召開下一次會議前，還將有就業、零售和物價等重要數據出臺，其結果都將對美聯儲利率決策產生影響。 |