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| 2010-07-14 作者:無執之執 來源:21世紀經濟報道 |
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房價問題，熙熙攘攘充斥于各類媒體，好不熱鬧。不過，一方面，房價高企貌似顛撲不破，自顧自地往上走，沒有見下來的趨勢，另一方面，說來說去，好像無關痛癢，與真正需要房子的人好像沒有什么關系。
那么，房價到底是個什么問題？
按照我的理解，無非是經濟飛速發展，龐大的中國進行著史無前例的城市化進程，大量的農村勞動力涌入城市。由于城市化這是一個實實在在的社會發展事實，這些涌入城市的大量農村勞動力，看來是要在城市長期居住下來的，就是說，他們要成為一個城市人了。
客觀上是城市化的巨大發展，另外在主觀上則是，人們對于擁有一套房子具有可以實現的確定預期。這，其實是時代的進步，盡管我一方面感覺自己備受各類壓力，但是這個時代給予人們的，還是各類在預期中貌似可以實現的希望。
房價，到底到底影響了哪些人？
誰是新進入城市的人，誰是剛剛長大準備擁有自己房子的人，誰就是受房價影響的人。明顯的事實就是，大量的對房價有需求的人，就是來自農村的年輕人，這些年輕人大多以通過上學擁有了一技之長可以在城市里工作和生活下去。
一個無奈的事實是，這些來自農村的年輕人，都是能夠吃苦、擁有這個時代需要的本領的人，都是對未來充滿理想、一直對房子充滿希望的人。正是這樣的人，有能力，但是又有壓力，正是他們成為推動時代飛速前進的動力。也就是說，這個時代，對付出最大的人，回報最少。
再細分一下，這些優秀的農村年輕人，能夠對房子有需求，大多是男性，這一方面是男性在男女物質設施配置分工的不同，另外一方面就是，現在的女性在中國缺口達三四千萬，女性成為買方市場，巨大的房子壓力壓在了這些優秀的男青年身上。
房子，在總量上到底是怎么回事？
如此大規模的城市化進程，這么多人在短時間內涌入城市，房子在總量上當然是供不應求。不過，話說回來，我們的整個城市中，還有大量的房子資源沒有被充分利用。這，其中一大部分就是那些老城市人，祖祖輩輩或者在城市居住時間夠長的人，這些人一方面因為城市的高回報，得以有能力購置一套以上的房子，另外就是所謂的近水樓臺作用，這些人總是利用各類資源優勢，占據著更多的房子。一方面我們這些來自農村的人在蝸居的同時，原始城市人總是希望自己的房子大些再大些，有了一套之后出租出去享受額外的回報，再想方設法購置更多的房子。對這些人來說，房子是投資品而非生活用品。
被出租出去是一方面，另外還有更多的是閑置用房，看看那些小區吧，晚上總是黑乎乎一片，是的，這些房子閑置著。還有那些很奢侈的房子，有錢人總是享受著這個時代和社會更多的資源，他們是有能力，但是他們是無恥的。不管以何種方式，一切的資源都是屬于這些時代這個社會全體存在者的。
房子，在政策方面是否值得商榷？
1.8億畝紅色底線，是否堅守多年有待進一步論證，但凡是政策，脫離于時代一成不變，只能夠說相關責任人沒有擔當的魄力。
住房貨幣化改革問題，顯然是讓擁有者更多，讓沒有的人更加難以得到。其實，想體面地在城市工作和生活下去的人，要求并不多，但是這些人連曾經的通過多年努力分的福利房子的可能都沒有了。曾經的人們，通過多年的堅守筒子樓還是有房子的希望的，但是現在的人，沒有任何希望。
集資建房或變相分房，包括政府機關的一些為工作人員解決房子的政策，在由于全社會房子成為大問題的同時，這些能夠切實解決一部分人房子問題的有效措施，也被無情的打壓。
房子，在資源利用上的問題。
很大程度上，由于制度的不健全，對于這些優秀的年輕人未來的價值難以兌現出來。這些年輕人的未來價值沒有被看好，這些人花在租賃房子的錢如果放在一生創造價值來看，是極大的浪費，如果相關信用健全，對這些人的未來有明確的預期以及可兌換，這些人其實是可以很好地擁有自己房子的。
另外，全社會對房子給予更多的關注，但是卻沒有一個可行的辦法，實在是對人類智慧的諷刺，對中國人的諷刺。想想看，一個連安居樂業的事情都解決不了的民族，還能夠指望做些什么有價值的事情？即就是創造了史無前例的成績，也是比本來的成績大打折扣的。
平心而論，任志強的每句話都是對的，充滿理性，幾近真理，如“房地產就該是暴利行業”、“中國住房分為窮人區與富人區很正常”、“房價降了，房地產開發商有權不蓋房”、“商品房定價無需公眾監督”、“歷史證明房價永遠都是上漲”、“對真正有錢的人來說房價還不夠高”等。
問題是，任志強不明白“人之所以為人”這個基本概念。人不是機器，人不是唯利是圖，人不是光是理性，人之所以為人，只因為我們有感情這個稟賦，有悲天憫人的心理。
比如，事實上生養孩子是男歡女愛的附帶產物、是養兒為防老的需求，但是我們做父母的，能夠這樣對兒女說嗎？再比如，滿街的乞丐窮苦人，分明也是我們的兄弟姐妹，理性上他們是被我們忘卻和不加理睬的，但是，這不妨礙我們奉獻愛心，即就是一毛兩毛的施予，我想也是對人自身發展有建設作用的，盡管那一毛兩毛的施予真實不能夠解決問題。再比如，男女結合，除了天然地需要互助以外，很大程度上就是一個經濟結合體，但是，這并不妨礙我們表達愛意，情意濃濃。
是啊，就是這樣，我們人就是這樣，只有感情來作為共生載體的，是有一套比較親近的哪怕是虛偽的游戲規則的。
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