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記者從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部近日發出通知，要求各地加大查處力度，強化房地產市場監管。（4月20日《京華時報》）
可以說，這是迄今為止，國家在房地產市場最嚴厲的一次調控，是一套凌厲的組合拳。短期內，這些重拳，肯定會對房地產市場造成影響，但房價能否因此走上正軌，關鍵要看政策能否持續。
近幾年，國家對于房地產市場的調控，無不是被寄予厚望。但每次調控之后，房價總會出現報復性上漲，這幾乎成了一個怪圈。
以最近一次房地產市場的變動為例：2006年、2007年是中國的加息年，一共8次，其中2007年6次。但到了2007年末，因為美國次貸危機，國內房地產市場進入“寒冬”；隨之而來的是2008年上半年此起彼伏的房地產“救市”之聲，以及各地政府的“救市”之舉；2009年上半年房地產市場出現“小陽春”，下半年房價開始狂漲。
中國的房地產市場是這樣一種狀況：抓，未必死；放，一定亂。為什么會出現這種情況？一是因為調控措施都是政策性調控，就必然帶有運動性質，不可能一直緊繃著；二是因為中國房地產市場上的聲音太多，以至于無法判斷哪一種聲音是真實的。調控一旦觸及了利益集團，一些人就會化裝成貌似客觀公正的各種專家觀點，進而影響國家調控的決心，讓房價調控成效毀于一旦。
因此，房價能否走上正軌，關鍵看政府宏觀調控的決心能否對抗各種利益集團的干擾，宏觀調控手段能不能持續。 |