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今年“兩會”的好幾場大會和分組會，都開成了對高地價、高房價的聲討會。很多代表委員都對“地王”頻出帶來的不公表示擔憂和憤懣。然而，就在兩會閉幕的次日，一些央企的競價牌竟然無所顧忌地頂風舉起，一口氣在北京拍下了三塊再創紀錄的“地王”。
先是遠洋旗下的北京遠豪置業以４０．８億元拍得朝陽區崔各莊鄉大望京村１號地，隨之北京中信新城經過６４輪角逐，以５２．４億元將大興亦莊住宅及商業地塊拿到手，打破了遠洋幾小時前創下的紀錄；還沒等人緩過神來，中國兵器旗下的北京世博宏業又以１７．６億元拿下海淀區東升鄉居住商業用地。
此輪一些央企的爭奪不僅延續了不計成本的作風，還讓我們看到了幾張更神秘的面孔，那就是中國兵器、中國煙草的強勢進場。雖然后者在最后一刻輸給了遠洋，但它和中國兵器形成的絞殺格局，還是讓人看到了地王兇猛的一面。
那么，為什么在強大的中央決策和民意壓力面前，仍有約七成央企將副業當作“速效救心丸”涉足房地產，甚至在輿情洶涌下逆流而上？除了巨大的利潤誘惑外，關鍵是管理部門的約束不力，2004年，國資委就下發《關于中央企業房地產業重組有關事項的通報》，擬將非地產主業的央企，排除在房地產市場之外，但時至今日，這項工作進展十分緩慢。軟約束導致央企有令不行、有禁不止，直至失在了劃定房地產經營主業、副業最基本的警戒線。雖然去年年底，國資委有官員就把房地產歸為“高風險領域”，告誡16家之外的央企要“慎入樓市”。后來，國資委更是多次召開會議，要求屬下別碰“地王”，但從這次一些央企的“頂風犯科”看，這樣簡單的警告顯然無濟于事。
除了國資委眼下拿不出震攝央企奪地王的辦法外，今年央企采取的新的經濟增加值考核指標，也無形中刺激了央企的奪地、囤地欲望。因為按照現行考核指標，無論你是“黑貓”還是“白貓”，只要跑贏資本就是好貓。如此以來，就有更多類似軍工、煙草甚至是鹽業、農資等央企國企，都希望抄小路在樓市“掙快錢”。畢竟囤地建房再坐等升值，要比研發那些高風險、長周期的大型實體項目錢來得快。
而且，地王不計后果的出現，除了中央穩定房價的號令無法執行外，還給那些依賴“土地財政”的地方政府一劑更寬心的“強心針”。畢竟“大地主”會收入更多的土地紅利。不知這次央企在北京“一日三得地王”的做法，會不會給剛剛宣布的保障性住房建設目標帶去一些不太平？
一些央企這樣瘋狂拿地的“內循環”肉搏，卻苦了望房興嘆的普通民眾。因而，我們有必要將這起事件看作是一起“政治性事件”或對“民意的違背”。因為，一些央企逆民意、爭地王，槌挑公平正義的行為，是對央企應有價值觀和社會責任的背棄。這種強占公共資源的行為，有可能在樓市不穩的大氣候下，形成對社會公平和正義的更大沖擊和挑戰。
其實，世界上沒一個大國的“央企”，是靠買賣地王和樓市套利實現自身發展的。希望國資委盡快在其經營房地產的主業和副業劃分上不再優柔寡斷，切斷央企拍地的資金來源，否則民眾所質疑的將不只是央企本身，而是國資部門的監管能力和公信力。 |